Villa d'angle de 4 chambres construite en 1981 à Torreta Florida, Torrevieja

Une villa d'angle indépendante sur un terrain de 800 m² à Torreta Florida, construite en 1981 et disposant de 159 m² de surface habitable. La propriété compte 4 chambres et 5 salles de bains, aménagées de manière à offrir une bonne séparation et intimité pour chaque chambre. Elle bénéficie d'une orientation sud en position d'angle, ce qui apporte la lumière naturelle dans les pièces principales la majeure partie de la journée. Les voisins sur des terrains de taille similaire à Torreta Florida ont subdivisé et construit deux logements indépendants, de sorte que le terrain présente un véritable intérêt de développement en plus de son utilisation comme maison familiale.Torreta Florida est une zone résidentielle à faible densité de Torrevieja, caractérisée par des villas individuelles et semi-individuelles sur des terrains généreux. L'urbanisation est fermée, et le réseau routier est tranquille comparé aux zones côtières plus animées près du centre. Les lagunes salées de Torrevieja et le Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja sont accessibles en peu de temps en voiture, et les principales rues commerciales de la ville ainsi que les marchés hebdomadaires sont sans quitter la municipalité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel est de EUR 665. Les charges de copropriété sont nulles. La propriété a une classe énergétique G, ce qui est courant pour les villas de cette époque. Torreta Florida connaît une demande régulière pour les locations à long terme, et la taille du terrain offre une opportunité pour les acheteurs ayant une perspective à plus long terme. Il s'agit d'une propriété en revente dans la Communauté valencienne : l'impôt de transfert ITP s'applique à 9% du prix d'achat, portés à 11% sur la portion de valeur supérieure à EUR 1 000 000. L'impôt est calculé sur la base du prix payé ou de la valeur de référence officielle de la propriété, le plus élevé des deux, de sorte que tout estimé basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Les frais d'achat supplémentaires incluent généralement les honoraires de notaire de EUR 600 à EUR 1 200, les frais de registre foncier de EUR 400 à EUR 800, et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux ITP réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer selon la situation de l'acheteur, par exemple l'âge, le statut de handicap, le statut de famille nombreuse, ou l'achat d'une résidence principale.À l'extérieur, le terrain de 800 m² contient une piscine privée, un jacuzzi, un porche couvert, un patio et une terrasse séparée. Il y a un stationnement hors rue pour deux véhicules et un garage fermé. Une douche extérieure et des toilettes pour les invités se trouvent à proximité de la zone piscine. Le jardin s'enroule autour de l'aspect d'angle du terrain, offrant un espace extérieur utilisable sur plus d'une façade.