Eckgrundstück Villa mit 4 Schlafzimmern in Torreta Florida, Torrevieja

Diese 1981 erbaute Südausrichtungs-Villa auf einem 800 m2 großen Eckgrundstück in Torreta Florida bietet 159 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Ecklage bietet zusätzliche Außenfläche und ein größeres Gefühl der Offenheit im Vergleich zu ähnlich großen mittleren Grundstücken. Ein privater Pool, Jacuzzi, Patio, Terrasse und Garten bilden den Außenbereich, während ein überdachter Eingangsbereich, Abstellraum und 2 Parkplätze praktischen Mehrwert bieten. Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und hat eine Energieeffizienzklasse G.Torreta Florida ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte im westlichen Teil von Torrevieja, bestehend hauptsächlich aus freistehenden und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Wohnanlage verbindet sich direkt mit der Avenida de las Habaneras, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen in Torrevieja, wo Supermärkte, Cafés und tägliche Besorgungen in kurzer Fahrtentfernung erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Torrevieja und seine zwei Lagunen, Laguna Rosa und Laguna Salada, sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten entfernt. Die niedrige Bebauungsdichte von Torreta Florida und die großen Grundstücke ziehen Käufer an, die Platz suchen, der näher an der Küste schwer zu finden ist.Zum Preis von EUR 549.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche ungefähr EUR 3.453. Die jährliche IBI (Grundsteuer) beträgt EUR 665. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die Energieeffizienzklasse ist G. Torrevieja befindet sich in der Region Valencia, daher unterliegen Wiederverkäufe der ITP-Steuer von 10% des erklärten Kaufpreises. Darüber hinaus sollten Käufer mit Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. rechnen. Torrevieja ist ein ausgewiesenes Tourismusgebiet, und Immobilien dieser Größe und Grundstückszuschnitt in Torreta Florida haben historisch sowohl langfristige Bewohner als auch Käufer angezogen, die Einkünfte aus Ferienmieten anstreben.Das 800 m2 große Grundstück verfügt über einen privaten Pool, einen Jacuzzi, einen Patio, eine Terrasse und einen Garten, wobei die Ecklage zwei offene Aspekte bietet. Eine Außendusche und ein Gäste-WC neben dem Pool werden in den Immobiliendetails erwähnt. Die Grundstücksdimensionen sind mit benachbarten Grundstücken in Torreta Florida vergleichbar, die von Eigentümern für den Bau von zwei unabhängigen Villen unterteilt wurden, was eine mögliche Bebauungsoption unter Vorbehalt der lokalen Planungsgenehmigung darstellt.