Hoekwoning met 4 slaapkamers in Torreta Florida, Torrevieja

Deze gebouwd in 1981 en gelegen op een hoekperceel van 800 m² in Torreta Florida biedt deze zuidwestelijk georiënteerde vrijstaande villa 159 m² bouwoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 5 badkamers. De hoekpositie biedt extra buitenruimte en een groter gevoel van openheid in vergelijking met middenterrassen van vergelijkbare grootte. Een privé zwembad, jacuzzi, patio, terras en tuin vormen de buitenvoorzieningen, terwijl een overdekte veranda, berging en 2 parkeerplaatsen praktische waarde toevoegen. Het pand ligt binnen een gated urbanisatie en heeft een energieverbruikslabel G.Torreta Florida is een laagdicht woongebied in het westelijke deel van Torrevieja, vooral bestaande uit vrijstaande en halfvrijstaande villa's op grote percelen. De urbanisatie sluit direct aan op Avenida de las Habaneras, een van de belangrijkste commerciële corridors in Torrevieja, waardoor supermarkten, cafés en dagelijks boodschappen op korte rijafstand liggen. Het centrum van Torrevieja en de twee zoutwatermeren, Laguna Rosa en Laguna Salada, zijn ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten verderop. De lage dichtheid van Torreta Florida en grote percelen trekken kopers aan die op zoek zijn naar ruimte die dicht bij de kust moeilijker te vinden is.Voor EUR 549.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 3.453. Jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) is EUR 665. Er zijn geen gemeenschapslasten. Het energielabel is G. Torrevieja valt binnen de regio Valencia, dus bij doorverkoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing op 10% van de opgegeven koopsom. Bovendien moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus 21% btw. Torrevieja is aangewezen als toeristengebied, en panden van deze grootte en perceelafmeting in Torreta Florida hebben historisch zowel langdurige inwoners als kopers aangetrokken die inkomsten uit vakantieverhuur zoeken.Het perceel van 800 m² biedt plaats aan een privé zwembad, een jacuzzi, een patio, een terras en een tuin, waarbij de hoekoriëntatie twee open zijden biedt. Een buitendouche en een gastentoilet naast het zwembad worden opgemerkt in de eigendomsgegevens. De perceelafmetingen zijn vergelijkbaar met buurpercelen in Torreta Florida die eigenaren hebben opgedeeld om twee onafhankelijke villa's te bouwen, wat een mogelijke ontwikkelingskwestie vertegenwoordigt, onder voorbehoud van goedkeuring van de lokale planningsautoriteiten.