Nieuwbouw 4-slaapkamer penthouse in La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers5 Badkamers218 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de tweede verdieping van een drielaags gebouw in La Quinta, Benahavis. Dit 218m² grote pand biedt 4 slaapkamers en 5 badkamers op één niveau. Het gebouw beschikt over een lift en een gezamenlijk zwembad, en het penthouse heeft toegang tot een privé solarium op het bovenste niveau. Tegen de prijs van EUR 2.450.000 wordt het pand rechtstreeks van de projectontwikkelaar verkocht.La Quinta is een woonwijk binnen de gemeente Benahavis, gelegen in de heuvels boven Marbella en grenzend aan La Quinta Golf and Country Club. Het gebied is via de A-7 kustweg verbonden met de AP-7 snelweg, waardoor het centrum van Marbella ongeveer 15 minuten rijden verwijderd is. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten weg. Lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, zijn beschikbaar in het commerciële centrum van La Quinta, op korte rijafstand van het project.Tegen EUR 2.450.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 11.239. Als nieuwbouw-eigendom is er btw van toepassing tegen 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 245.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notaris- en grondregistratiekosten bedragen doorgaans nog eens EUR 1.000 tot EUR 2.000. Geen verenigingslasten of IBI-bedragen zijn momenteel geregistreerd, en koper dient deze bedragen voor aankoop bij de projectontwikkelaar te bevestigen. De energieprestatiestandaard is G. La Quinta trekt kopers aan die op zoek zijn naar nabijheid van golfbanen en de kust van Marbella, en het gebied heeft blijvend sterke vraag onder eigenaar-bewoners en beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 218 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
Second floor
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €281,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,645 |
| Total | ~€313,445 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,239
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+581%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw-eigendom is btw van toepassing tegen 10 procent, wat EUR 245.000 bedraagt op de vraagprijs van EUR 2.450.000. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, grondregistratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten liggen gewoonlijk rond 1 procent plus btw. De totale aankoopkosten bovenop de prijs bedragen doorgaans ongeveer 12-13 procent.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60-70 procent van de aankoopprijs of waardering lenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30-40 procent vereist is. Op EUR 2.450.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 735.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5 procent en 4,5 procent APR, hoewel de rentevoeten per kredietverstrekker en aanvrager variëren. We kunnen u verwijzen naar een gespecialiseerde hypotheekmakelaar.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit penthouse?
Verenigingslasten en IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) zijn nog niet geregistreerd voor deze nieuwbouworktwikkeling. Kopers moeten bevestigde bedragen van de projectontwikkelaar opvragen voordat contracten worden ondertekend. Aanvullende doorlopende kosten omvatten nutsvoorzieningen, huisverzekering en eventuele afvalstoffenheffing (basura), die door de lokale gemeente wordt vastgesteld.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken?
Ja. We bieden videobezoeking op afspraak aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Quinta kunnen reizen. Deze kunnen via videoconferentie op een moment dat u uitkomt plaatsvinden. Persoonlijke bezoeken aan het project in Benahavis zijn ook beschikbaar; neem contact met ons op om een passend moment in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
La Quinta en het bredere Benahavis-gebied trekken kopers en huurders aan die gegrepen worden door golfbanen in de buurt en de kust van Marbella. Vergunningen voor kortetermijnvakantieverhuur zijn onderworpen aan Andalusische regelgeving op regionaal niveau, en nieuwbouw-eigendommen moeten aan specifieke vereisten voldoen voordat een vergunning wordt verleend. We adviseren u om onafhankelijk juridisch advies in te winnen over verhuurvergunningen voordat u koopt.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Wanneer u akkoord bent bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling van ongeveer 10 procent wordt gedaan. De totstandkoming vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan. We adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 218 m²
- Energiecertificaat
- G
