Nieuwbouw penthouse met 4 slaapkamers op 547m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers248 m²547 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwe penthouse op de bovenste verdieping heeft een oppervlak van 248m2 op een perceel van 547m2 en vormt de tweede en bovenste verdieping van een residentieel complex in La Quinta. Het pand heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers. De indeling maakt optimaal gebruik van het volledige 547m2 perceeloppervlak om de leefruimtes uit te breiden tot voorbij de interne 248m2. De luchthaven van Málaga AGP ligt op 20 minuten rijden afstand. De energieefficiëntiewaarde is G.La Quinta is een van de meest gevestigde woongebieden in de gemeente Benahavis, gelegen tussen de kustwegen A-7 en de heuvels boven Marbella. Het gebied ligt dicht bij La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan binnen de grenzen van de wijk. De handelsstrook langs de N-340 in San Pedro de Alcántara, ongeveer 8 kilometer naar het zuiden, biedt supermarkten, banken en dagelijkse diensten. De oude stad van Marbella en Puerto Banús liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden van La Quinta.Tegen de vraagprijs van EUR 3.245.000 bedraagt de prijs per m2 gebouwde oppervlak ongeveer EUR 13.085. Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% (EUR 324.500) in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. De gemeenschappelijke uitgaven zijn opgegeven op EUR 0 en dienen te worden bevestigd met de ontwikkelaar voor ondertekening. De IBI is voor dit pand nog niet vastgesteld. Het energiecertificaat heeft de beoordeling G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 248 m² |
| Perceelgrootte | 547 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74770523-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
Top-floor penthouse
4 bedrooms
4 bathrooms
248m2 built area
547m2 plot
Terras
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Lift
Inbouwkasten
Dubbel glas
Video entry system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €373,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€39,265 |
| Total | ~€414,490 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,085
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+693%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs van EUR 3.245.000 berekenen?
Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% (EUR 324.500). Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 38.940 inclusief IVA). Totale aanvullende kosten bedragen normaal gesproken tussen 11% en 12,5% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, welke het laagste is, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Op EUR 3.245.000 betekent dit tussen EUR 973.500 en EUR 1.298.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse geldgevers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Gemeenschappelijke uitgaven zijn opgegeven als EUR 0 per jaar; bevestig dit met de ontwikkelaar voor oplevering, omdat het bedrag kan veranderen zodra het complex in bedrijf is. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Ophaalkosten voor afval (basura) zijn ook nog niet bevestigd.
Is het mogelijk het pand op afstand te bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of een soortgelijk platform op een moment dat u uitkomt, inrichten. We kunnen het pand in real-time rondleiden en onderweg vragen beantwoorden. Neem contact met ons op om een afstandsbezichtiging of een persoonlijk afspraak in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van een woning in La Quinta, Benahavis?
La Quinta ligt op de toeristenverhumarkt Marbella–Benahavis, waar de vraag naar grote, hoogwaardige woningen consistent is gedurende de zomermaanden en zich uitbreidt naar het voor- en najaar. Een toeristenverhurlicense (VFT) van de Junta de Andalucía is vereist voordat u verhuurt. De makelaar kan advies geven over het licentieaanvraagproces en lokale beheermaatschappijen introduceren.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Na overeenstemming wordt een reserveringscontract getekend en wordt een waarborg (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans nog 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de eigendomsrecht na sluiting in het register.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 248 m²
- Perceelgrootte
- 547 m²
- Energiecertificaat
- G
