Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 500m2 perceel, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers386 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Tegen EUR 4.611 per m2 biedt deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix 386m2 woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers op een 500m2 privéterrein. Het interieur is voorzien van porseleintegelvoering overal en een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparatuur. Domotica regelt verlichting en klimaatfuncties, en het pand omvat ook elektrische rolluiken, videofoon en een privé garage.Rincón de Loix ligt in het noordoosten van Benidorm, grenzend aan het Levante-strandgebied en de woonstraten richting het natuurpark Sierra Helada. De buurt wordt goed bediend door lokale supermarkten en restaurants langs de Avenida Rincón de Loix, en de Levante-boulevard is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar vanaf de meeste straten in het gebied. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De vraagprijs is EUR 1.780.000, wat neerkomt op EUR 4.611 per m2. Als nieuwbouw in de regio Valencia betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 178.000 toevoegt aan de aankooprijs. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600 tot 1.200 en registratiekosten van het kadaster EUR 400 tot 800, met juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschappelijke lasten zijn EUR 0 per maand. IBI is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. Rincón de Loix is een erkende toeristenzone in Benidorm, wat dit pand echt potentieel geeft voor seizoenverhuur.Het 500m2 perceel omvat een privé zwembad, een terras en een aangelegde tuin. De garage biedt overdekte parkeerplaats voor minimaal 1 voertuig. De buitenruimtes hebben de zuid-georiënteerde ligging typisch voor terreinen in het bovenste deel van Rincón de Loix, met open uitzicht op de bergen en de kustlijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 386 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94288551-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
Airconditioning
Home automation system
Electric shutters
Video-intercom
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
500m2 private plot
Nieuwbouw
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,611
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+179%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.780.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de regio Valencia (provincie Alicante) is, betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, totaal EUR 178.000. Voeg daar EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten bij, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. Totale bijkomende kosten bedragen normaal gesproken ongeveer 12 tot 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje over het algemeen een hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 1.780.000 betekent dit een aanbetaling tussen EUR 534.000 en EUR 712.000. Variabele en vaste rentetarief schommelen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We adviseren om voordat u verdergaat overleg te plegen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze villa zijn EUR 0 per maand. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en wordt vastgesteld zodra het pand is geregistreerd. U dient ook te budgetteren voor jaarlijkse huishoudverzekering, nutsvoorzieningen en basura-heffing (afvalophaling), die worden vastgesteld wanneer het pand bij de plaatselijke gemeente wordt ingeschreven.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videobel uitvoeren, zowel van het interieur als de buitenruimtes inclusief het perceel en zwembad. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt, en we kunnen daarna een fysieke bezichtiging doen als u daar klaar voor bent.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Rincón de Loix ligt in de toeristenzone van Benidorm, een van de meest gewilde seizoensverhuurmarkten aan de Costa Blanca. Nieuwbouwvilla's met privé zwembaden in deze buurt trekken sterke zomerbezetging aan. U zult een toeristenlicense van de Generalitat Valenciana nodig hebben voordat u legaal kunt verhuren. Neem contact op met ons team voor begeleiding bij de licentieaanvraag en aanbevolen lokale beheeragentschappen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000, om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden voldaan en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 386 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
