Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²198 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Dolores biedt 126 m² woonoppervlak op een perceel van 198 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium. De vierkante meterprijs voor de bebouwing bedraagt ongeveer EUR 3.332. Het pand heeft een energielabel G en geen gemeenschappelijke kosten.Dolores is een klein stadje in het binnenland van de regio Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, onderdeel van Comunidad Valenciana. Het stadscentrum met lokale markt, bars en alledaagse winkels aan Calle Mayor en Plaza de la Constitución is gemakkelijk te voet bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het een praktische locatie maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Als nieuwbouw in Comunidad Valenciana is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 41.990 op de vraagprijs. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800 en juridische kosten ongeveer 1% plus btw. Geen jaarlijks IBI-bedrag is op dit moment bevestigd en gemeenschappelijke kosten zijn EUR 0 per jaar.Het perceel van 198 m² biedt buitenruimte voor een tuin of terrasinrichting, en het solarium biedt een speciale dakruimte om van het Alicante-klimaat te genieten. De verhoudingen van perceel en bebouwing maken praktisch gebruik van de buitenruimte mogelijk zonder uitgebreide onderhoudsbehoeften.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Perceelgrootte | 198 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26252216-01 |
Voorzieningen
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 198 m2
126 m2 build
Nieuwbouw
Ground floor
No community fees
Airconditioning
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Dolores · 38.1359, -0.7584
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,289 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,081 |
| Total | ~€54,970 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,333
Dolores gem.
~€1,650
Versch.
+102%
Over Centro, Dolores
Dolores is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Comunidad Valenciana is IVA van toepassing op 10%, wat gelijk staat aan EUR 41.990 op de vraagprijs van EUR 419.900. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, registerkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, ongeveer EUR 5.039. Totale extra kosten bedragen meestal rond EUR 48.000 tot EUR 50.000.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs verlangen. Op EUR 419.900 betekent dat dat u tussen EUR 125.970 en EUR 167.960 vooraf moet betalen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschappelijke kosten voor dit pand zijn EUR 0 per jaar. Geen jaarlijks IBI-bedrag is door de verkoper op dit moment bevestigd; zodra het pand bij het catastro is geregistreerd, wordt IBI gewoonlijk berekend als percentage van de kadastrale waarde en jaarlijks gefactureerd door de lokale autoriteiten in Dolores.
Kan ik een bezichtiging regelen, ook op afstand?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd, we bieden ook videobezoeken aan zodat u het pand in detail kunt zien voordat u reist. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is er verhuurpotentieel voor deze woning?
Dolores is een binnenlandse woonplaats in plaats van een kusttoerismezone, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt in vergelijking met kustgebieden. Het pand kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, waaronder lokale werknemers of gezinnen, gezien de praktische locatie 35 minuten van vliegveld Alicante-Elche en dichtbij de werkgelegenheidsas van Vega Baja.
Wat omvat het aankoop proces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer regelen, wat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u het eens bent geworden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald, en tenslotte wordt het eigendomsdocument ondertekend voor een Spaanse notaris. Een advocaat die uitsluitend uw belangen behartigt, wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Perceelgrootte
- 198 m²
- Energiecertificaat
- G
