Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Dolores, Alicante

Diese Neubau-Villa in Dolores bietet 126 m2 Wohnfläche auf einem 198 m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem privaten Solarium. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 3.332 EUR. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an.Dolores ist eine kleine Landstadt in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante innerhalb der Comunidad Valenciana. Das Stadtzentrum mit seinem lokalen Markt, Bars und alltäglichen Geschäften in der Calle Mayor und der Plaza de la Constitución ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage sowohl für ständige Bewohner als auch für häufig Reisende praktisch macht.Als Neubau in der Comunidad Valenciana beträgt die geltende Erwerbsteuer IVA mit 10%, was 41.990 EUR auf dem Angebotspreis ausmacht. Notargebühren liegen üblicherweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbucheintragungskosten zwischen 400 und 800 EUR und Anwaltsgebühren etwa 1% plus MwSt. Es wurde noch kein jährlicher IBI-Betrag bestätigt und Gemeinschaftsgebühren betragen 0 EUR pro Jahr.Das 198 m2 Grundstück bietet Außenfläche für einen Garten oder eine Terrassengestaltung, und das Solarium bietet einen dedizierten Dachbereich zum Genießen des Alicante-Klimas. Grund- und Bauflächenverhältnisse ermöglichen eine praktische Außennutzung ohne umfangreiche Wartungsanforderungen.