Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in El Paraíso, Estepona
El Paraíso, Estepona · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers1182 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in El Paraíso biedt 1 182 m2 bebouwde oppervlakte op de begane grond, met 6 slaapkamers en 6 badkamers. Met een prijs van EUR 6 800 000 behoort het tot de grootste nieuwbouwvilla's die momenteel in Estepona beschikbaar zijn. De woning is voorzien van een alarmsysteem en heeft een energieklasse G. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.El Paraíso is een gevestigde woonwijk tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara, aan de A-7 kustwegen. De wijk grenst aan El Paraíso Golf Club, een van de meest gevestigde 18-holes golfbanen aan de Costa del Sol. Het winkelcentrum El Paraíso Alto biedt dagelijks boodschappen in de urbanisatie, en de stranden van Cancelada en Guadalmansa bevinden zich op korte rijafstand langs de kustwegen.Met een prijs van EUR 6 800 000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5 753. Als nieuwbouwwoning is de toepasselijke aankoopbelasting IVA met 10%, gelijk aan EUR 680 000. Notariskosten variëren doorgaans van EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische kosten circa 1% van de koopprijs plus BTW. Er zijn geen inschrijvingskosten geregistreerd, en het IBI-bedrag is niet bevestigd. Koper dient dit vóór ondertekening op te vragen.De ligging van de villa op de begane grond biedt directe toegang tot de buitenruimten vanuit de belangrijkste woonruimten. Een woning van deze omvang zou doorgaans een privé zwembad en aangelegde tuin omvatten. Kopers wordt geadviseerd de exacte perceelgrootte, zwembadafmetingen en tuinspecificatie rechtstreeks met de makelaar te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 1182 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55349019-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
6 bedrooms
6 bathrooms
1,182 m2 build
Ground floor
Alarmsysteem
Privézwembad
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Privétuin
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Paraíso, Estepona · 36.4744, -5.0425
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €782,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€82,280 |
| Total | ~€866,330 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,753
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+249%
Over El Paraíso, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 6 800 000?
Als nieuwbouwwoning is IVA van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Dat betekent EUR 680 000 alleen in btw. Voeg notariskosten van EUR 600–1 200 toe, kadasterkosten van EUR 400–800 en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (circa EUR 68 000 + btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% van de prijs, dus plan in voor ongeveer EUR 816 000–884 000 bovenop het hoofdbedrag.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetene kopers hebben toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Voor EUR 6 800 000 betekent dat een minimale aanbetaling van EUR 2 040 000–2 720 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten worden vermeld als EUR 0, wat betekent dat op dit moment geen geregistreerde gemeenschapsbijdrage is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is niet bevestigd voor deze woning. We raden aan het bevestigde IBI vóór ondertekening bij de bouwer of makelaar op te vragen. Verdere onderhoudskosten omvatten nutsvoorzieningen, huishoudhoudelijke verzekeringen en onderhoud van privétuin of zwembad.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Deze geven u een live rondleiding door de woning met een van onze agenten ter plaatse. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld. Neem contact met ons op om een voor u passend moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa in El Paraíso?
El Paraíso ligt in de toeristische zone van de Costa del Sol, en grote luxevilla's in dit gebied trekken vraag aan voor kortetermijnverhuur voor vakantie. Om de woning wettelijk te kunnen verhuren, moet u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía aanvragen voordat u deze op een platform plaatst. We geven geen rendementsprognoses, maar ons lokale verhuurteam kan advies geven over realistische seizoensactiviteit op basis van vergelijkbare woningen in El Paraíso.
Hoe ziet het koopproces in Spanje eruit?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald, doorgaans EUR 6 000–10 000, om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt overgedragen en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend. We raden aan van het begin af een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 1182 m²
- Energiecertificaat
- G
