Appartement 2 slaapkamer - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers338 m²
Beschrijving
Exclusief wooncomplex gelegen in Guardamar del Segura, aan de Costa Blanca Zuid. Gelegen op minder dan 1 km van het strand en op slechts een paar minuten van het stadscentrum, biedt het een moderne en comfortabele mediterrane levensstijl. De urbanisatie bestaat uit slechts 19 woningen, wat privacy en een selecte gemeenschap garandeert.Exclusief wooncomplex gelegen in Guardamar del Segura, aan de Costa Blanca Zuid. Het ligt op minstens 1 km van het strand en op slechts een paar minuten van het stadscentrum en biedt een moderne en comfortabele mediterrane levensstijl. Het project bestaat uit slechts 19 woningen, wat privacy en een selecte gemeenschap garandeert. BUITENRUIMTES De appartementen hebben een groot privéterras, ideaal om van de zon te genieten, vergaderingen te houden of buiten te ontspannen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke ruimten met een gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen en kinderen, aangelegde tuinen en een beveiligde parkeergarage met ondergrondse ruimte voor één voertuig en capaciteit voor 24 auto`s en fietsen. De locatie is rustig, dicht bij beschermde duinen en natuurparken, met gemakkelijke toegang tot wandel- en watersportroutes. BINNENRUIMTES Het interieur is ontworpen in een eigentijdse en functionele stijl, met een open indeling waarin de keuken en woonkamer zijn geïntegreerd. Het heeft een pre-installatie voor airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. De afwerking is van hoge kwaliteit en de woning is licht dankzij de ruime ruimtes die in verbinding staan met het exterieur. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten van het project omvatten een gemeenschappelijk zwembad voor volwassenen en kinderen, verzorgde tuinen en beveiligde parkeerplaatsen met ruimte voor fietsen. De omgeving is ontworpen om een actieve en gezonde levensstijl aan te moedigen, met toegang tot wandel- en fietspaden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 338 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Bouwjaar | 1965 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11332432-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Parkeren
Lift
Airconditioning
Tuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€3,030/year (€253/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€902
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-73%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 302,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,654. Total estimated costs come to approximately EUR 39,934.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 302,000, a 60% mortgage would be EUR 181,200, requiring a deposit of EUR 120,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 956. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 338 m²
- Energiecertificaat
- G
