Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers163 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de 5e verdieping in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana. Dit 163 m² grote pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. De ontwikkeling biedt een gemeenschappelijk zwembad, een dakterras solarium en lifttoegang. Bouwkwaliteit en specificaties dienen direct met de ontwikkelaar te worden geverifieerd voordat u reserveert.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana ligt tussen de kustweg A-7 en de snelweg AP-7, waardoor het centrum van Marbella en San Pedro de Alcántara gemakkelijk per auto bereikbaar zijn. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten afstand. De buurt grenst aan de golfvallei Nueva Andalucía, waar zich binnen enkele kilometers van de ontwikkeling verschillende 18-holes golfbanen bevinden, en de omliggende wegen verbinden rechtstreeks met de commerciële en gastronomische gebieden langs de N-340.Met EUR 580.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.558 per m². Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 58.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en 1.200, inschrijvingskosten tussen EUR 400 en 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Op dit moment zijn geen erfpachtbijdragen geregistreerd. De energielabel is G en IBI is nog niet door de makelaar bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 163 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13615212-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
163 m2 build area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella · 36.4988, -4.9784
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,558
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+116%
Over Rodeo Alto Guadaiza La Campana, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouw is, geldt IVA van 10% in plaats van de overdrachtsbelasting, wat EUR 58.000 aan de aankoopprijs toevoegt. U dient ook rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten, en ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 7.000) voor juridische diensten. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans in de buurt van EUR 66.000–67.000.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-inwonende kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 580.000 komt dit neer op EUR 174.000–232.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per bank en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Op dit moment zijn geen erfpachtbijdragen geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet door de makelaar bevestigd. Basura-kosten (afvalverwijdering) dienen nog te worden bevestigd. Wij raden u aan om vóór de contractafsluiting een volledig overzicht van verwachte kosten van de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging organiseren?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren als u niet naar Marbella kunt reizen. Persoonlijke bezoeken zijn ook op afspraak beschikbaar. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Marbella is een gelicentieerde toeristenverhuuningszone, en panden in de wijk Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana trekken zowel korte termijn vakantieverhuur als langetermijnhuurders het hele jaar door aan. De nabijheid van golfbanen in de golfvallei Nueva Andalucía verbreed het potentiële huurders profiel. Een lokale onroerendgoedbeheerder kan advies geven over realistische verhuurvraag en toepasselijke licentievereisten.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, wat vereist is voor enige aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, betaalt u een reserveringsstorting om het pand veilig te stellen. Een private koopovereenkomst volgt vervolgens, waarbij doorgaans een verdere storting wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt overgedragen en de eigendomsbewijzen worden ondertekend. Voor nieuwbouwprojecten hangt de tijd tot afwikkeling af van het huidige bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 163 m²
- Energiecertificaat
- G
