Nieuwbouw 2-Kamer Appartement in Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwproject met 109 woningen in Playas Del Torres, Villajoyosa. Dit appartement op de tweede verdieping meet 98 m² en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is 8 verdiepingen hoog en beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, gym, minigolfbaan, speeltuin en aangelegde tuinen. Twee privéparkeervakken zijn in de prijs inbegrepen. Het interieur is voorzien van zwevende vloeren, ingebouwde kledingkasten en volledig ingerichte keukens met apparatuur.Playas Del Torres ligt aan de noordkant van Villajoyosa, ongeveer 400 meter van de kust. De oude stad, gecentreerd rond Carrer de Colón en de kleurrijke vissershuizen langs Passeig de Figueres de Munt, ligt op loopafstand. Het belangrijkste strand, Playa Centro, en de werkende vissershaven liggen ongeveer 10 minuten lopen verderop, en de wekelijkse markt aan de Avenida del País Valencià trekt iedere donderdag lokale bewoners aan.Tegen EUR 424.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.327. Als nieuwbouw is btw van toepassing op 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.400 toevoegt aan de kosten. Er zijn momenteel geen VvE-bijdragen geregistreerd, maar eigenaren zullen bijdragen zodra de VvE is opgericht. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar van het catastro. De energieklasse is G. De kustligging van Villajoyosa en de verbeterde vervoersbindingen naar het vliegveld van Alicante-Elche, 35 minuten verderop, maken het een gebied van groeiende interesse voor seizoensverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 2 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28003245-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,327
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+162%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopcostten voor dit appartement?
Als nieuwbouw betaalt u btw van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.400 toevoegt aan de EUR 424.000 prijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische honoraria ongeveer 1 procent van de koopsom plus btw (ongeveer EUR 5.090 inclusief btw). Budget ruwweg EUR 50.000–51.000 totale aankoopcostten bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70 procent van de koopsum aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 424.000 bedraagt dat ongeveer EUR 127.000–170.000. Variabele en vaste hypotheekrente ligt momenteel tussen ongeveer 3,5 procent en 4,5 procent per jaar. Raadpleeg uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
VvE-bijdragen zijn nog niet geregistreerd voor deze ontwikkeling; deze zullen worden vastgesteld zodra de eigenaarsvergadering formeel is opgericht. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar van het catastro voor deze nieuwbouw. Afvalstoffenheffing is ook nog in afwachting van bevestiging. Uw juridisch adviseur kan voorafgaand aan contractafsluiting bijgewerkte cijfers opvragen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling of een showappartement in te plannen. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of videooproep inrichten zodat u het appartement, gemeenschappelijke ruimten en omgeving in real-time kunt zien voordat u afreist.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Villajoyosa is een toeristische gemeente en eigendommen kunnen hier worden geregistreerd voor seizoensverhuur, op voorwaarde dat u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. Playas Del Torres ligt 400 meter van het strand, wat in de zomermaanden vraag naar verhuur ondersteunt. Wij citeren geen rendementpercentages, maar uw agent kan gegevens over vergelijkbare verhuuractiviteiten in de omgeving verstrekken.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg van ongeveer EUR 3.000–6.000 betaald. Een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) volgt, doorgaans met 10 procent waarborg. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden betaald en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
