Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium in Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers135 m²426 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Algorfa biedt 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 426 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé solarium. Het perceel biedt 291 m² buiten de woning zelf, wat ruim baan geeft aan buitenruimte. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het pand toegankelijk is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Algorfa is een kleine binnenlandse gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 10 km van de badplaats La Zenia en dicht bij de populaire golfbaan La Finca Golf. Lokale voorzieningen zoals supermarkt, bar en apotheek zijn beschikbaar binnen het dorp. De nabijgelegen kustweg N-332 verbindt Algorfa met Torrevieja en Guardamar del Segura binnen 20 minuten.Tegen de vraagprijs van EUR 675.000 komt deze nieuwbouwvilla uit op ongeveer EUR 5.000 per m² woonoppervlakte. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de toepasselijke belasting IVA met 10%, wat EUR 67.500 tot de basisprijs toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. De energieindex is G.Het perceel van 426 m² biedt ruimte voor tuinaanleg en buitenleven. Het solarium biedt op het bovenste niveau een ruimte voor buitengebruik het hele jaar door. Perceelgrenzen en toegestane bouwomvang dienen vóór reservering met de ontwikkelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Perceelgrootte | 426 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98929351-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 426 m2
Airconditioning
Inbouwkasten
Privétuin
Off-road parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 675.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is IVA van toepassing met 10%, wat neerkomt op EUR 67.500. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 8.085 inclusief BTW). De totale bijkomende kosten liggen doorgaans in de orde van EUR 76.000 tot 78.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardepercentage van tot 60 tot 70%, wat een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs van EUR 675.000 (EUR 202.500 tot EUR 270.000) vereist. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij adviseren u onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen alvorens verder te gaan.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwpand is; zodra de woning is ingeschreven, zal de lokale instantie in Algorfa de IBI berekenen. Energiekosten zoals water en elektriciteit zijn afhankelijk van het verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden ingeregeld. Neem contact op met ons team om een optie in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Wij kunnen op aanvraag ook aanvullende fotografie of ontwikkelaarsbrochures verstrekken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Algorfa en de omliggende regio Vega Baja del Segura trekken bezoekers aan vanwege de nabijheid van golfbanen en de Costa Blanca South-kust. Kortetermijnverhuur als vakantieverblijf vereist een toeristenvergunning van de regionale regering van Comunitat Valenciana. Wij adviseren u een lokaal vastgoedadvocaat te raadplegen om de huidige licentievoorwaarden te bevestigen voordat u koopt met verhuurinkomsten in gedachten.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch vertegenwoordiger voor u kan verkrijgen. Zodra u overeenstemming over de aankoop heeft bereikt, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarbij het restant en alle belastingen worden betaald en eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Perceelgrootte
- 426 m²
- Energiecertificaat
- G
