Gelijkvloerse Villa met 3 Slaapkamers in Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers168 m²562 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 829.663 biedt deze 3-slaapkamer villa in Doña Pepa 168 m2 woonoppervlak en 2 badkamers. Oplevering is voorzien in 2025. Doña Pepa is een woonwijk binnen Rojales. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 829.663 komt neer op EUR 4.938 per vierkante meter. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel is 562 m2. Het terrasgedeelte meet 56 m2. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium verzorgt mogelijkheden voor openluchtontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Terras | 56 m² |
| Perceelgrootte | 562 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02034 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Dicht bij golf
Privézwembad
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,938
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
+25%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van dit pand?
Voor deze villa van EUR 829.663 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 82.966, notariskosten rond de EUR 1.200, hypotheekregistratie ongeveer EUR 800 en juridische honoraria rond EUR 10.039. Bereken ongeveer EUR 95.005 totaal aan aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 829.663 zou een hypotheek van 60% EUR 497.798 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 331.865 nodig is. Bij huidige variabele rentestanden rond 4% zou de maandelijkse aflossing over 25 jaar ongeveer EUR 2.628 bedragen. Spaanse banken verlangen inkomstverklaringen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse uitgaven?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudensverzekering rond EUR 200-400 jaarlijks; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op basis van een ingeschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 jaarlijks voor een pand op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met het OceanHome Team om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Doña Pepa in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Rojales is in de eerste plaats een woongebied. Langetermijnverhuur is vaker voor te komen dan vakantieverhuur. Een 3-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belastbaar voor buitenlandse eigenaren. Raadpleeg een lokale makelaar voor huidige vraag.
Hoe werkt het koopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs eens bent, beveiligt een reserveringsovereenkomst het pand. U tekent vervolgens een koopovereenkomst met 10% aanbetaling binnen 2-4 weken. De slotfase is het ondertekenen van de akte bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat voert de juridische controle uit, controleert of het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Reken op 6-10 weken van aanbod tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Perceelgrootte
- 562 m²
- Energiecertificaat
- G
