Villa 3 Schlafzimmer - Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer168 m²562 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Villa Olivia Especial, freistehende Villa mit besonderem Design, das sich durch eine Mischung aus mediterranem Stil und modernen architektonischen Akzenten auszeichnet. Diese Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit doppelt hoher Decke im Esszimmer, die für mehr Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Genießen Sie außerdem die Außenbereiche wie das Solarium und den Garten mit privatem Pool. Sie befindet sich in Doña Pepa – Ciudad Quesada und bietet neben der Nähe zu den Stränden von Guardamar und der guten Anbindung an Flughäfen oder Städte wie Alicante oder Torrevieja zahlreiche Serviceleistungen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Terrasse | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02034 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Golfplatznah
Privater Pool
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,938
Rojales Durchschn.
~€3,952
Diff.
+25%
Über Doña Pepa, Rojales
Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 829,663, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 82,966, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,039. Budget approximately EUR 95,005 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 829,663, a 60% mortgage would be EUR 497,798, requiring a deposit of EUR 331,865. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2628. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this villa in Doña Pepa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksgröße
- 562 m²
- Energieausweis
- G
