Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²562 m² tomtstorlek
Beskrivning
För EUR 829 663 får du denna 3-rumsvilla i Doña Pepa med 168 m2 bostadsyta och 2 badrum. Färdigställning väntas 2025. Doña Pepa är ett bostadsområde inom Rojales. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 829 663 motsvarar EUR 4 938 per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Lagöverföringsskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 562 m2. Terrassen är 56 m2. Bostäder har tillgång till gemensam simpool. Trädgården erbjuder ytterligare uteplats. En privat solarium ger möjlighet till luftbad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Terrass | 56 m² |
| Tomtstorlek | 562 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02034 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Nära golfbana
Privat pool
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0884, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €82,966 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,039 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,080/yr |
| Total | ~€95,055 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,080/yr
€90/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,938
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
+25%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Hur mycket kostar det att köpa denna fastighet?
För denna villa för EUR 829 663 inkluderar köpkostnaderna lagöverföringsskatt (ITP) på 10% motsvarande EUR 82 966, notarieavgifter omkring EUR 1 200, jordregisteravgift cirka EUR 800 och juridiska avgifter omkring EUR 10 039. Räkna med totalt cirka EUR 95 005 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Köpare från utlandet kan vanligtvis låna 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 829 663 skulle ett bolån på 60% bli EUR 497 798, vilket kräver en insats på EUR 331 865. Vid dagens rörliga räntor omkring 4% skulle månadskostnaden över 25 år vara cirka EUR 2 628. Svenska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de månatliga utgifterna?
De årliga driftskostnaderna för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring omkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 årligen för en fastighet i denna prisklass.
Kan jag boka en visning?
Kontakta OceanHome Team för att arrangera en personlig visning av denna villa i Doña Pepa. Videovisning är också tillgänglig för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilken är hyrespotentialen?
Rojales är i första hand ett bostadsområde. Långtidsuthyrning är vanligare än semesteruthyrning. En 3-rumsvilla kan attrahera långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktig för utländska ägare. Konsultera en lokal mäklare för aktuell efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När ni är överens om priset säkrar ett reservationsavtal fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% insats inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skuldebrevet hos notarius och betala resterande belopp. Din advokat hanterar granskning, kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller rättsliga problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till färdigställning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Tomtstorlek
- 562 m²
- Energicertifikat
- G
