2-комнатная квартира с видом на море в Кальпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные118 m²
Описание
Эта квартира площадью 118 м² расположена на первом этаже нового жилого комплекса в 1 км от моря. Две спальни и две ванные комнаты выходят в центральную гостиную с керамическим полом. Вид на море открывается из нескольких комнат. Квартира включает собственный солярий для дополнительного открытого пространства, а общие объекты включают бассейн и солнечную террасу.Комплекс расположен на западной стороне Кальпе, рядом с Playa de la Fossa и центром города. Рестораны, супермаркеты и банки находятся на близлежащих главных дорогах. Природный парк Penon de Ifach находится примерно в 2 км к востоку, а марина Кальпе расположена у основания скалы. Среда городского рынка в Кальпе — один из крупнейших на Costa Blanca.По цене EUR 2 958 за м², эта квартира предлагает хорошее соотношение цены и качества для прибрежного нового строительства в Кальпе. НДС 10% составляет EUR 34 900, нотариальные, реестровые и юридические услуги в сумме EUR 5 700. Общий бассейн, солярий и благоустроенные сады используются совместно 38 домовладениями в комплексе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 118 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Private solarium
Панорамный вид
Рядом с пляжем
Ceramic floors
Встроенные шкафы
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 1 km
- Супермаркет
- 500 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,010/year (€168/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,958
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-34%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой квартиры в Кальпе?
НДС 10% составляет EUR 34 900. Нотариальный сбор около EUR 800, регистрация в реестре EUR 450, юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют EUR 4 223. Итого расходы при покупке сверх запрашиваемой цены составляют примерно EUR 40 373.
Какой первоначальный взнос потребуется иностранцу?
Иностранные покупатели обычно вносят первоначальный взнос 30-40%. При цене EUR 349 000 ожидайте платеж EUR 104 700–EUR 139 600. Переменные ипотечные ставки для иностранцев колеблются от 3,5% до 4,5%.
Каковы ожидаемые текущие расходы?
Ориентировочный налог на имущество (IBI) составляет EUR 400–600 в год. Взносы на содержание общего имущества для комплекса такого размера обычно EUR 50–80 в месяц. Средние ежемесячные коммунальные услуги для 2-комнатной квартиры EUR 120–150.
Кого мне контактировать для просмотра этой квартиры?
Свяжитесь с командой OceanHome для приватного просмотра или видеотура.
Подходит ли эта квартира для туристической аренды?
Кальпе имеет высокий спрос на туристическую аренду, особенно в летние месяцы. 2-комнатная квартира в 1 км от пляжа — популярный вариант аренды для пар и небольших семей, посещающих Costa Blanca. Требуется лицензия на туристическую аренду.
Каковы основные этапы покупки недвижимости в Испании?
Получите номер NIE, затем подпишите договор бронирования. 10% депозит следует по контракту arras. Завершение сделки происходит у нотариуса с подписанием escritura и передачей права собственности. Весь процесс обычно занимает 6–10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 118 m²
- Энергосертификат
- G
