Вилла с 6 спальнями в Los Europeos, Torrevieja
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
6 Спальни5 Ванные440 m²800 m² участок
Описание
Эта вилла в Los Europeos расположена на двух основных этажах плюс полностью оборудованный подвал и предлагает 440 м2 построенной площади на участке 800 м2. Шесть просторных спален и пять полностью оборудованных ванных комнат делают её идеальной для больших семей или многопоколенческого проживания. Независимая кухня имеет прямой выход в сад, а светлые гостиная и столовая на каждом этаже обеспечивают отдельные зоны для развлечений.Los Europeos расположен в нескольких минутах пешком от пляжа La Mata на севере Torrevieja. Пляжные рестораны, живописные пешеходные дорожки вдоль побережья и местные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Район удобно связан с дорогами AP-7 и N-332 для доступа к аэропорту Alicante-Elche, примерно в 50 км к северу.По цене 950 000 EUR цена за квадратный метр составляет примерно 2 159 EUR. Недвижимость не имеет сборов на содержание дома. Годовой налог IBI оценивается в 800–1 200 EUR для виллы такого размера. Энергетический сертификат освобожден. Вилла оборудована полной системой охранной сигнализации, центральным отоплением и кондиционированием воздуха по всему дому.Приватный бассейн окружен ухоженным озелененным садом, обеспечивающим полную приватность. Крытая веранда предоставляет защищённую открытую зону отдыха, а пергола со встроенным барбекю создает специальную зону для обеда на открытом воздухе. Участок площадью 800 м2 обеспечивает достаточное садовое пространство со всех сторон дома.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 440 m² |
| Участок | 800 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02213 |
Удобства
Частный бассейн
Сад
Центральное отопление
Кондиционер
Рядом с пляжем
Охрана
Зона барбекю
Covered porch
Semi-basement
Сигнализация
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 2 min walk (La Mata Beach)
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €95,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €1,430/yr |
| Total | ~€108,545 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€1,430/yr
€119/month
Total€2,510/year (€209/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,159
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-33%
О районе Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой виллы рядом с La Mata Beach?
При покупной цене 950 000 EUR налог на передачу (ITP) в размере 10% составляет 95 000 EUR. Нотариальные сборы составляют приблизительно 1 100 EUR, регистрация земли приблизительно 750 EUR, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС в сумме составляют приблизительно 11 495 EUR. Общая сметная стоимость приобретения составляет приблизительно 1 058 345 EUR.
Какой первоначальный взнос мне потребуется для ипотеки на эту виллу?
Иностранные покупатели обычно нуждаются в первоначальном взносе 30–40%. На сумму 950 000 EUR это означает 285 000–380 000 EUR авансом. Переменные ипотечные ставки в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5% в Испании. Банк потребует официальную оценку недвижимости перед выдачей предложения по ипотеке.
Каковы годовые текущие расходы?
Эта отдельная вилла не имеет сборов на содержание дома. Годовой налог на недвижимость (IBI) оценивается в 800–1 200 EUR. Содержание бассейна обычно стоит 100–150 EUR в месяц. Коммунальные услуги для объекта площадью 440 м2 с центральным отоплением и кондиционированием воздуха в среднем составляют 250–400 EUR в месяц в зависимости от использования.
С кем я должен связаться для осмотра?
Наш агент Maya Kallio организует осмотры этой недвижимости в Los Europeos. Она может организовать как личные визиты, так и видеотуры. Свяжитесь с ней напрямую, чтобы запланировать удобное время.
Может ли эта вилла приносить доход от аренды?
Большие виллы рядом с пляжем La Mata привлекают семьи и группы, ищущие жилье для отпуска, особенно в период с мая по октябрь. Шесть спален и приватный бассейн делают эту недвижимость подходящей для сдачи в аренду большим группам. Уровень подвала обеспечивает гибкость для отдельного использования гостями.
Каковы юридические этапы покупки виллы в Испании?
Начните с получения NIE, которое требуется для всех операций с недвижимостью. Внесите плату за бронирование, чтобы зарезервировать недвижимость, затем подпишите контракт аррас с 10% от цены в качестве первоначального взноса. Продажа завершается в нотариальной конторе подписанием escritura, в момент которого право собственности официально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 6
- Ванные
- 5
- Площадь
- 440 m²
- Участок
- 800 m²
- Энергосертификат
- Exempt


