1 / 45

Вилла с 6 спальнями в Los Europeos, Torrevieja

Los Europeos, Torrevieja · Alicante

6 Спальни5 Ванные440 m²800участок

Описание

Эта вилла в Los Europeos расположена на двух основных этажах плюс полностью оборудованный подвал и предлагает 440 м2 построенной площади на участке 800 м2. Шесть просторных спален и пять полностью оборудованных ванных комнат делают её идеальной для больших семей или многопоколенческого проживания. Независимая кухня имеет прямой выход в сад, а светлые гостиная и столовая на каждом этаже обеспечивают отдельные зоны для развлечений.Los Europeos расположен в нескольких минутах пешком от пляжа La Mata на севере Torrevieja. Пляжные рестораны, живописные пешеходные дорожки вдоль побережья и местные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Район удобно связан с дорогами AP-7 и N-332 для доступа к аэропорту Alicante-Elche, примерно в 50 км к северу.По цене 950 000 EUR цена за квадратный метр составляет примерно 2 159 EUR. Недвижимость не имеет сборов на содержание дома. Годовой налог IBI оценивается в 800–1 200 EUR для виллы такого размера. Энергетический сертификат освобожден. Вилла оборудована полной системой охранной сигнализации, центральным отоплением и кондиционированием воздуха по всему дому.Приватный бассейн окружен ухоженным озелененным садом, обеспечивающим полную приватность. Крытая веранда предоставляет защищённую открытую зону отдыха, а пергола со встроенным барбекю создает специальную зону для обеда на открытом воздухе. Участок площадью 800 м2 обеспечивает достаточное садовое пространство со всех сторон дома.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни6
Ванные5
Площадь440 m²
Участок800 m²
Этаж0
ЭнергосертификатExempt
Код объектаOH02213

Удобства

Частный бассейн
Сад
Центральное отопление
Кондиционер
Рядом с пляжем
Охрана
Зона барбекю
Covered porch
Semi-basement
Сигнализация

Расстояния и окрестности

🏖
Пляж
2 min walk (La Mata Beach)
🛒
Супермаркет
5 min walk
✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€95,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,495
Comunidad€90/mo
IBI€1,430/yr
Total~€108,545 (11.4%)

Ежегодные расходы на содержание

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€1,430/yr

€119/month

Total€2,510/year (€209/month)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€2,159

Torrevieja сред.

~€3,235

Разн.

-33%


О районе Los Europeos, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы затраты на покупку этой виллы рядом с La Mata Beach?
При покупной цене 950 000 EUR налог на передачу (ITP) в размере 10% составляет 95 000 EUR. Нотариальные сборы составляют приблизительно 1 100 EUR, регистрация земли приблизительно 750 EUR, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС в сумме составляют приблизительно 11 495 EUR. Общая сметная стоимость приобретения составляет приблизительно 1 058 345 EUR.
Какой первоначальный взнос мне потребуется для ипотеки на эту виллу?
Иностранные покупатели обычно нуждаются в первоначальном взносе 30–40%. На сумму 950 000 EUR это означает 285 000–380 000 EUR авансом. Переменные ипотечные ставки в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5% в Испании. Банк потребует официальную оценку недвижимости перед выдачей предложения по ипотеке.
Каковы годовые текущие расходы?
Эта отдельная вилла не имеет сборов на содержание дома. Годовой налог на недвижимость (IBI) оценивается в 800–1 200 EUR. Содержание бассейна обычно стоит 100–150 EUR в месяц. Коммунальные услуги для объекта площадью 440 м2 с центральным отоплением и кондиционированием воздуха в среднем составляют 250–400 EUR в месяц в зависимости от использования.
С кем я должен связаться для осмотра?
Наш агент Maya Kallio организует осмотры этой недвижимости в Los Europeos. Она может организовать как личные визиты, так и видеотуры. Свяжитесь с ней напрямую, чтобы запланировать удобное время.
Может ли эта вилла приносить доход от аренды?
Большие виллы рядом с пляжем La Mata привлекают семьи и группы, ищущие жилье для отпуска, особенно в период с мая по октябрь. Шесть спален и приватный бассейн делают эту недвижимость подходящей для сдачи в аренду большим группам. Уровень подвала обеспечивает гибкость для отдельного использования гостями.
Каковы юридические этапы покупки виллы в Испании?
Начните с получения NIE, которое требуется для всех операций с недвижимостью. Внесите плату за бронирование, чтобы зарезервировать недвижимость, затем подпишите контракт аррас с 10% от цены в качестве первоначального взноса. Продажа завершается в нотариальной конторе подписанием escritura, в момент которого право собственности официально переходит.

Price

€950,000€2,159/m²

Ref: OH02213

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
6
Ванные
5
Площадь
440
Участок
800
Энергосертификат
Exempt
HomeSearchEnquireCall