6-Zimmer Villa in Los Europeos, Torrevieja
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
6 Schlafzimmer5 Badezimmer440 m²800 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese Villa in Los Europeos erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse plus ein vollständig ausgestattetes Halbgeschoss und bietet 440 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Sechs geräumige Doppelschlafzimmer und fünf vollwertige Badezimmer machen sie ideal für große Familien oder multigenerationales Wohnen. Die große unabhängige Küche hat direkten Zugang zum Garten, und helle Wohn- und Essbereiche auf jeder Etage bieten separate Unterhaltungszonen.Los Europeos liegt nur wenige Schritte vom Strand La Mata im Norden von Torrevieja entfernt. Strandrestaurants, malerische Spazierwege entlang der Küste und lokale Geschäfte sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend ist leicht über die Autobahnen AP-7 und N-332 erreichbar und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Flughafen Alicante-Elche, etwa 50 km nördlich.Zum Preis von EUR 950.000 liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa EUR 2.159. Die Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährliche IBI wird für eine Villa dieser Größe auf EUR 800-1.200 geschätzt. Das Energiezertifikat ist befreit. Die Villa ist mit einem vollständigen Alarmsystem, Zentralheizung und durchgehender Klimaanlage ausgestattet.Der private Swimmingpool ist von einem reifen, landschaftlich gestalteten Garten umgeben, der vollständige Privatsphäre bietet. Eine überdachte Veranda bietet geschützten Außensitzplatz, während eine Pergola mit integriertem Grill einen eigenen Bereich zum Außenessen schafft. Das 800 m² große Grundstück bietet großzügig Gartenplatz auf allen Seiten des Hauses.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 440 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02213 |
Ausstattung
Privater Pool
Garten
Zentralheizung
Klimaanlage
Strandnah
Sicherheit
Grillplatz
Covered porch
Semi-basement
Alarmanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 2 min walk (La Mata Beach)
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Lage auf der Karte
Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €95,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €1,430/yr |
| Total | ~€108,545 (11.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€1,430/yr
€119/month
Total€2,510/year (€209/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,159
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-33%
Über Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten entstehen für diese Villa in der Nähe des Strandes La Mata?
Bei einem Kaufpreis von EUR 950.000 beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) mit 10% EUR 95.000. Notargebühren betragen etwa EUR 1.100, das Grundbuchamt etwa EUR 750, und Anwaltsgebühren mit 1% plus MwSt. insgesamt etwa EUR 11.495. Die geschätzten Gesamterwerbskosten betragen etwa EUR 1.058.345.
Welche Anzahlung benötige ich für eine Hypothek auf diese Villa?
Nicht-Resident Käufer benötigen normalerweise eine Anzahlung von 30-40%. Bei EUR 950.000 bedeutet das EUR 285.000 bis EUR 380.000 Anzahlung. Variable Hypothekenzinsen liegen derzeit zwischen 3,5% und 4,5% in Spanien. Die Bank verlangt eine formelle Immobilienbewertung, bevor ein Hypothekenangebot erteilt wird.
Welche jährlichen Betriebskosten fallen an?
Diese Einzelvilla hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährliche Grundsteuer IBI wird auf EUR 800-1.200 geschätzt. Die Poolwartung kostet in der Regel EUR 100-150 pro Monat. Nebenkosten für eine 440 m² Immobilie mit Zentralheizung und Klimaanlage liegen durchschnittlich bei EUR 250-400 pro Monat je nach Nutzung.
Wen sollte ich für eine Besichtigung kontaktieren?
Unsere Agentin Maya Kallio kümmert sich um Besichtigungen dieser Immobilie in Los Europeos. Sie kann sowohl persönliche Besuche als auch Video-Führungen arrangieren. Kontaktieren Sie sie direkt, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Könnte diese Villa Mieteinnahmen generieren?
Große Villen in der Nähe des Strandes La Mata sind beliebt bei Familien und Gruppen, die Ferienunterkünfte suchen, besonders zwischen Mai und Oktober. Die sechs Schlafzimmer und der private Pool machen diese Immobilie für Gruppenferienmieten geeignet. Das Halbgeschoss bietet Flexibilität für separate Gästenutzung.
Welche rechtlichen Schritte sind nötig, um eine Villa in Spanien zu kaufen?
Beginnen Sie mit der Beantragung einer NIE, die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie zu sichern, dann unterzeichnen Sie einen Arras-Vertrag mit 10% des Preises als Anzahlung. Der Verkauf wird bei einem Notar mit der Unterzeichnung der Urkunde abgeschlossen, wobei das Eigentum offiziell übergeht.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstücksgröße
- 800 m²
- Energieausweis
- Exempt


