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6-Zimmer Villa in Los Europeos, Torrevieja

Los Europeos, Torrevieja · Alicante

6 Schlafzimmer5 Badezimmer440 m²800grundstücksgröße

Beschreibung

Diese Villa in Los Europeos erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse plus ein vollständig ausgestattetes Halbgeschoss und bietet 440 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Sechs geräumige Doppelschlafzimmer und fünf vollwertige Badezimmer machen sie ideal für große Familien oder multigenerationales Wohnen. Die große unabhängige Küche hat direkten Zugang zum Garten, und helle Wohn- und Essbereiche auf jeder Etage bieten separate Unterhaltungszonen.Los Europeos liegt nur wenige Schritte vom Strand La Mata im Norden von Torrevieja entfernt. Strandrestaurants, malerische Spazierwege entlang der Küste und lokale Geschäfte sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend ist leicht über die Autobahnen AP-7 und N-332 erreichbar und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Flughafen Alicante-Elche, etwa 50 km nördlich.Zum Preis von EUR 950.000 liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa EUR 2.159. Die Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährliche IBI wird für eine Villa dieser Größe auf EUR 800-1.200 geschätzt. Das Energiezertifikat ist befreit. Die Villa ist mit einem vollständigen Alarmsystem, Zentralheizung und durchgehender Klimaanlage ausgestattet.Der private Swimmingpool ist von einem reifen, landschaftlich gestalteten Garten umgeben, der vollständige Privatsphäre bietet. Eine überdachte Veranda bietet geschützten Außensitzplatz, während eine Pergola mit integriertem Grill einen eigenen Bereich zum Außenessen schafft. Das 800 m² große Grundstück bietet großzügig Gartenplatz auf allen Seiten des Hauses.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Wohnfläche440 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etage0
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02213

Ausstattung

Privater Pool
Garten
Zentralheizung
Klimaanlage
Strandnah
Sicherheit
Grillplatz
Covered porch
Semi-basement
Alarmanlage

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
2 min walk (La Mata Beach)
🛒
Supermarkt
5 min walk
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€95,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,495
Comunidad€90/mo
IBI€1,430/yr
Total~€108,545 (11.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€1,430/yr

€119/month

Total€2,510/year (€209/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,159

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-33%


Über Los Europeos, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten entstehen für diese Villa in der Nähe des Strandes La Mata?
Bei einem Kaufpreis von EUR 950.000 beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) mit 10% EUR 95.000. Notargebühren betragen etwa EUR 1.100, das Grundbuchamt etwa EUR 750, und Anwaltsgebühren mit 1% plus MwSt. insgesamt etwa EUR 11.495. Die geschätzten Gesamterwerbskosten betragen etwa EUR 1.058.345.
Welche Anzahlung benötige ich für eine Hypothek auf diese Villa?
Nicht-Resident Käufer benötigen normalerweise eine Anzahlung von 30-40%. Bei EUR 950.000 bedeutet das EUR 285.000 bis EUR 380.000 Anzahlung. Variable Hypothekenzinsen liegen derzeit zwischen 3,5% und 4,5% in Spanien. Die Bank verlangt eine formelle Immobilienbewertung, bevor ein Hypothekenangebot erteilt wird.
Welche jährlichen Betriebskosten fallen an?
Diese Einzelvilla hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährliche Grundsteuer IBI wird auf EUR 800-1.200 geschätzt. Die Poolwartung kostet in der Regel EUR 100-150 pro Monat. Nebenkosten für eine 440 m² Immobilie mit Zentralheizung und Klimaanlage liegen durchschnittlich bei EUR 250-400 pro Monat je nach Nutzung.
Wen sollte ich für eine Besichtigung kontaktieren?
Unsere Agentin Maya Kallio kümmert sich um Besichtigungen dieser Immobilie in Los Europeos. Sie kann sowohl persönliche Besuche als auch Video-Führungen arrangieren. Kontaktieren Sie sie direkt, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Könnte diese Villa Mieteinnahmen generieren?
Große Villen in der Nähe des Strandes La Mata sind beliebt bei Familien und Gruppen, die Ferienunterkünfte suchen, besonders zwischen Mai und Oktober. Die sechs Schlafzimmer und der private Pool machen diese Immobilie für Gruppenferienmieten geeignet. Das Halbgeschoss bietet Flexibilität für separate Gästenutzung.
Welche rechtlichen Schritte sind nötig, um eine Villa in Spanien zu kaufen?
Beginnen Sie mit der Beantragung einer NIE, die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie zu sichern, dann unterzeichnen Sie einen Arras-Vertrag mit 10% des Preises als Anzahlung. Der Verkauf wird bei einem Notar mit der Unterzeichnung der Urkunde abgeschlossen, wobei das Eigentum offiziell übergeht.

Price

€950,000€2,159/m²

Ref: OH02213

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
440
Grundstücksgröße
800
Energieausweis
Exempt
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