6-Huoneen Villa Los Europeosissa, Torreviejassa
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
6 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet440 m²800 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä villa Los Europeosissa jakautuu kahteen pääkertaan sekä täysiksi varustettuun puolikellariin, ja tarjoaa 440 m² rakennettua pinta-alaa 800 m² tontilla. Kuusi väljää kahden hengen makuuhuonetta ja viisi täyttä kylpyhuonetta tekevät siitä sopivan suurille perheille tai usean sukupolven asumiselle. Suuri erillinen keittiö johtaa suoraan puutarhaan, ja kirkkaat olohuone- ja ruokailuhuonetilat jokaisella kerroksella tarjoavat erilliset viihdealueet.Los Europeos sijaitsee muutaman askeleen päässä La Mata -rannasta Torreviejan pohjoisosassa. Rantataulueet, kauniit kävelyreitit rannikolla ja paikalliset kaupat ovat kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueelta on hyvät yhteydet AP-7 ja N-332 -teille Alicante-Elche -lentoasemalle, noin 50 km pohjoiseen.Hintaan EUR 950.000 neliömetrin hinta on noin EUR 2.159. Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 800-1.200:ksi tälle kokoiselle villalle. Energiatodistus on vapautettu. Villa on varustettu täydellisellä hälytinjärjestelmällä, keskuslämmityksellä ja ilmastoinnilla kaikkialla.Yksityinen uima-allas on ympäröity kypsällä, maisemoidulla puutarhalla, joka tarjoaa täyttä yksityisyyttä. Katettu kuisti tarjoaa suojattua ulkona istumista, kun taas pergola integroidulla grillillä luo erityisen alueen ulkona ruokailulle. 800 m² tontti tarjoaa merkittävää puutarhatilaa talon kaikilla puolilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 440 m² |
| Tontin koko | 800 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02213 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Puutarha
Keskuslämmitys
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Grillipaikka
Covered porch
Semi-basement
Hälytysjärjestelmä
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 2 min walk (La Mata Beach)
- Supermarketti
- 5 min walk
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €95,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €1,430/yr |
| Total | ~€108,545 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€1,430/yr
€119/month
Total€2,510/year (€209/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,159
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-33%
Tietoa alueesta Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle villalle La Mata -rannan lähellä?
EUR 950.000 ostohinnan kohdalla omaisuuden siirtoväero (ITP) 10% on EUR 95.000. Notaarinkululut ovat noin EUR 1.100, kiinteistörekisteri noin EUR 750, ja oikeudellisten kulujen arviot 1% plus ALV ovat yhteensä noin EUR 11.495. Arvioidut kokonaishankintokulut ovat noin EUR 1.058.345.
Kuinka paljon käsirahaa tarvitsen asuntolainaan tälle villalle?
Muualla asuvat ostajat tarvitsevat yleensä 30-40% käsirahaa. EUR 950.000:lla se tarkoittaa EUR 285.000 - EUR 380.000 etukäteen. Muuttuvat asuntolainakorot ovat tällä hetkellä 3,5% - 4,5% välillä Espanjassa. Pankki vaatii muodollisen kiinteistöarvion ennen asuntolainaoffer-tarjouksen myöntämistä.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Tällä omakotitalolla ei ole yhteisiä kuluja. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 800-1.200:ksi. Uima-altaan kunnossapito maksaa tyypillisesti EUR 100-150 kuukaudessa. Apukulut 440 m² kiinteistölle keskuslämmityksellä ja ilmastoinnilla ovat keskimäärin EUR 250-400 kuukaudessa käytöstä riippuen.
Kehen minun tulee ottaa yhteyttä katselua varten?
Meidän agentti Maya Kallio hoitaa katselut tälle kiinteistölle Los Europeosissa. Hän voi järjestää sekä henkilökohtaisia käyntejä että videokatselmuksia. Ota häneen yhteyttä suoraan sopivan ajan sopimiseksi.
Voiko tämä villa tuottaa vuokratuloja?
Suuret villat La Mata -rannan lähellä houkuttelevat perheitä ja ryhmiä, jotka etsivät loma-asuntoja, erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Kuusi makuuhuonetta ja yksityinen uima-allas tekevät tästä kiinteistöstä sopivan ryhmien lomavuokrauksille. Puolikellari lisää joustavuutta erilliseen vieraskäyttöön.
Mitkä ovat oikeudelliset vaiheet villan ostamiselle Espanjassa?
Aloita hankkimalla NIE, joka on pakollinen kaikille kiinteistöliiketoimille. Maksa varaus maksu kiinteistön haltuun ottamiseksi, ja allekirjoita sitten arras-sopimus 10% hinnasta käsirahana. Myynti saadaan päätökseen notaarin toimistossa escritura -asiakirjan allekirjoituksella, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 440 m²
- Tontin koko
- 800 m²
- Energiatodistus
- Exempt
