1 / 15

3-rumslägenhет på 2:a våningen i Playa de los Locos, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

3 Sovrum2 Badrum120 m²

Beskrivning

Denna österlägen lägenhet på andra våningen omfattar 120 m² byggd yta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Österläget ger morgonljus in i huvudsakliga boningsutrymmen under dagen, och terrassen utökar användbara utrymmen utomhus under större delen av året. Byggnaden har hiss och alla sovrum är försedda med inbyggda garderober, vilket gör layouten praktisk för både permanenta invånare och semesterkortare.Playa de los Locos är en av Torreviejas mest kända kustbydelsеr, uppkallad efter den populära stranden med samma namn. Området ligger inom gångavstånd från strandpromenaden och de lokala butikerna, kaféerna och barerna längs Calle Ebro och Avenida Doctor Gregorio Marañón. Kollektivtrafiklinjer som betjänar centrala Torrevieja stannar i närheten, och flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa de los Locos till ett praktiskt basutrymme för frekventa resenärer. Området har ett året runt bosatt samhälle tillsammans med starka säsongsvariationer i besökarantal.Till EUR 350 000 motsvarar priset per m² ungefär EUR 2 917. Gemensamma utgifter är EUR 128 per månad och IBI är EUR 478 per år. Egenskapen har energiklassning G. Torrevieja klassificeras som en turistkommunn, och fastigheter i Playa de los Locos lockar konsekvent kortfristig uthyrningsnär­varo under sommarsäsongen, vilket kan intressera köpare som överväger att hyra ut fastigheten när de inte använder den personligen. En ansökan om turistlicens skulle krävas innan någon kortfristig uthyrning kan börja lagligt enligt Valencias Gemenskaps regler.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea120 m²
Våning2
OrienteringEste
EnergicertifikatG
ReferensOH02278

Utrustning

3 bedrooms
2 bathrooms
120 m² built
2nd floor
East-facing
Terrass
Inbyggda garderober
Hiss
Natural light throughout
Residential building

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, Torrevieja · 37.9838, -0.6602


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

ITP (10%)€35,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,235
Comunidad€128/mo
IBI€478/yr
Total~€40,835 (11.7%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€128/mo

€1,536/year

IBI

€478/yr

€40/month

Total€2,014/year (€168/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,917

Torrevieja genomsn.

~€1,650

Diff.

+77%


Om Centro, Torrevieja

Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsbostad i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överföringsskatt) på 10 % av köpeskillingen, vilket är EUR 35 000 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1 % plus moms (cirka EUR 3 570 plus moms). Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13 % utöver priset.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligen icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägre, så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på omkring 30–40 %. För EUR 350 000 betyder det att ha minst EUR 105 000–140 000 tillgängligt, plus dina köpkostnader. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om villkoren varierar efter långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (kommunal skatt) är EUR 478 per år och gemensamma utgifter är EUR 128 per månad (EUR 1 536 per år). Du bör också reservera för elkontrakt (vatten, elektricitet) när äganderätten övergår. Det finns för närvarande ingen sophämtningsavgift som är registrerad; agenten kan bekräfta detta belopp på begäran.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livevideovisning via WhatsApp eller din föredragna videosamtalplattform om du inte kan resa till Torrevieja personligen. En personlig visning kan bokas i förväg genom vårt kontor i Torrevieja.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en utsedd turistkommun och Playa de los Locos, som en namngiven strandby, lockar stark besökarefterfrågan från juni till september. För att hyra ut fastigheten på kort sikt lagligt måste du registrera dig för en turistlicens genom Generalitat Valenciana. Vår agent kan ge råd om den nuvarande ansökningsprocessen och lokala förvaltningsalternativ.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du är överens om villkoren, undertecknas ett reservationskontrakt och deposition (vanligen EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligen 10 % av priset betalas. Avslutningen äger rum före en spansk notarie, då återstoden av balansen, skatter och avgifter avräknas och ägarrätten övergår till dig.

Price

€350,000€2,917/m²

Ref: OH02278

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
120
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall