Ny 1-rumslägenhet i Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
1 Sovrum1 Badrum79 m²
Beskrivning
På andra våningen i en nybyggd 2-vånings fastighet i Cortés, Benahavis ligger denna 1-rumslägenhet på 79m2 till priset EUR 249 000. Lägenheten har 1 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter körsträcka bort, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för frekventa resenärer. Byggnaden har 2 våningar totalt och enheten ligger på översta nivån.Cortés är ett bostadsområde inom Benahavis kommun, som ligger mellan Marbella i öster och Estepona i väster längs Costa del Sol. Benahavis centrum, känt för Calle Los Conquistadores och dess koncentration av restauranger, ligger kort körsträcka från Cortés. Flera etablerade golfbanor finns inom några kilometer längs A-7 kustvägen. Motorvägen AP-7 ger lätt vägaccess till både Marbella och Estepona från Cortés.Till EUR 249 000 för 79m2 blir priset per m2 cirka EUR 3 152. Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt på 10%, vilket adderar EUR 24 900 till köpesumman. Notarie-, register- och juridiska avgifter adderar typiskt ytterligare 2 till 3%. Boendegemenskapens avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade av byggherren. Fastigheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66034872-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Second floor
1 bedroom
1 bathroom
79m2 build size
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,152
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+91%
Om Cortes, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst. På ett pris på EUR 249 000 adderas EUR 24 900 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600 till 1 200), lantmäteri- och registeravgifter (cirka EUR 400 till 800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpesumman plus mervärdesskatt, cirka EUR 2 739 inklusive mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostningar ligger typiskt på omkring 13 till 15% av köpesumman.
Kan icke-residents få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpesumman till icke-residents, vilket betyder att en insats på 30 till 40% vanligen krävs. På EUR 249 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 74 700 till EUR 99 600. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger allmänt på omkring 3,5 till 4,5%, men du bör inhämta formella offerter från långivare direkt.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Boendegemenskapens avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad. Årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av byggherren och är inte tillgängliga i detta skede. Vi rekommenderar att fråga agenten om den senaste informationen från promotören före avtal.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Kontakta oss för att arrangera ett schemalagt videosamtal med en av våra agenter på fastigheten.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benahavis och det omgivande Costa del Sol-området attraherar konsekvent efterfrågan från både korttidssemesteruthyrare och långtidshyresgäster. För att hyra ut lägenheten på kortsiktig basis behöver du en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi citerar inte avkastningssiffror, men vår agent kan tillhandahålla jämförbar uthyrningsdata för Cortés-området på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depå betalas, vanligen EUR 3 000 till 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket punkt vanligtvis 10% av priset betalas. Det återstående beloppet regleras hos notarien vid avslutning, när äganderätten formellt överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
