Nieuwbouw 1-slaapkamerapartement in Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers79 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex met 2 verdiepingen in Cortés, Benahavis ligt dit 1-slaapkamerapartement van 79m2 tegen EUR 249.000. Het appartement beschikt over 1 badkamer en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden, wat een praktische optie maakt voor frequente reizigers. Het gebouw heeft in totaal 2 verdiepingen en de eenheid bevindt zich op het hoogste niveau.Cortés is een woonwijk in de gemeente Benahavis, die tussen Marbella in het oosten en Estepona in het westen ligt langs de Costa del Sol. Het centrum van Benahavis, bekend om Calle Los Conquistadores en zijn concentratie van restaurants, ligt op korte afstand van Cortés. Verschillende gevestigde golfbanen liggen binnen enkele kilometers langs de A-7 kustcorridor. De AP-7 snelweg biedt gemakkelijk wegvervoer naar zowel Marbella als Estepona vanuit Cortés.Bij EUR 249.000 voor 79m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3.152. Als nieuwbouwpand is BTW van 10% van toepassing, wat EUR 24.900 aan de aankoopprijs toevoegt. Notaris-, register- en juridische kosten voegen typisch nog eens 2 tot 3% toe. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI en afvalbelasting zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd. Het pand heeft een energierating van G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66034872-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Second floor
1 bedroom
1 bathroom
79m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,152
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+91%
Over Cortes, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopmakingskosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw is dit appartement onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 249.000 voegt dit EUR 24.900 aan BTW toe. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), registerkosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 2.739 inclusief BTW. Totale bijkomende kosten liggen meestal tussen de 13 en 15% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% meestal vereist is. Bij EUR 249.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 74.700 tot EUR 99.600. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen breed in het bereik van 3,5 tot 4,5%, maar u dient rechtstreeks formele offertes van kredietverstrekkers in te winnen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalbelasting zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd en zijn op dit moment niet beschikbaar. We adviseren u de agent naar de meest recente informatie van de promotor te vragen vóór ondertekening.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een geplande videogesprek met een van onze agenten op het complex in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Benahavis en de omringende Costa del Sol-corridor trekken consistent vraag aan van zowel korte-termijn vakantieverhuurders als lange-termijn huurders. Om het appartement op korte termijn te verhuren hebt u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig. We geven geen rendementscijfers, maar onze agent kan op aanvraag vergelijkbare verhuurgegevens voor het Cortés-gebied verstrekken.
Wat omvat het aankoop-proces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborginformatie betaald, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000, om het pand van de markt af te halen. Er volgt een persoonlijk koopcontract (arras), op welk punt meestal 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris afgewikkeld bij afronding, wanneer de eigendom formeel aan de koper wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
