Nybyggd 2-rumslägenheter i Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
2 Sovrum2 Badrum77 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenheter på första våningen i ett 2-våningshus i Cortés, Benahavis. Denna 77m² stor fastighet har 2 rum och 2 badrum. Två dedicerade parkeringsplatser ingår i försäljningspriset på EUR 259 000, vilket motsvarar ungefär EUR 3 364 per m². Utvecklingen inkluderar en gemensam pool för invånare.Cortés ligger inom kommunen Benahavis, en hillside by i Malagaprovincen känd för sina restauranger längs Calle Los Artistas och sitt läge mellan Costa del Sol-kusten och Serrania de Ronda-bergen. Benahavis by-centrum ligger på kort bilresa, och Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. Avstånd till närmaste strand, snabbköp och golfbana finns tillgängliga på begäran från agenten.Som nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt (ITP), vilket lägger till ungefär EUR 25 900 till köpeskillingen. Notarieavgifter varierar vanligtvis från EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverket avgifter från EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter är i allmänhet omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga. Energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 77 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66034872-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,364
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Cortes, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna lägenheter?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt (ITP). På köpeskillingen på EUR 259 000 motsvarar detta EUR 25 900 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverket avgifter på EUR 400–800, och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 3 108 inklusive mervärdesskatt på 21%).
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 259 000 motsvarar detta en insats på ungefär EUR 77 700 till EUR 103 600. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och personlig profil.
Vad är de löpande driftskostnaderna för denna lägenheter?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) och basura (avfallsinsamling) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Vi rekommenderar att du begär det senaste gebyrschema direkt från byggaren eller agenten före utbyte.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka på plats. Vi kan också organisera en personlig visning vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka någon av alternativen.
Har denna lägenheter uthyrningsmöjligheter?
Benahavis ligger inom Costa del Sol-turistzonen, och korttidsuthyrning för semesterboende är populärt i området. All uthyrningsverksamhet kräver ett turistkort från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att förstå aktuell efterfrågan och tillämpliga bestämmelser innan du binder dig till en uthyrtningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. Efter att det är överenskommet, säkerställer en reservationsdeposition fastigheten bort från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av priset betalas. Saldot betalas vid undertecknandet inför notarie, vid vilket tidpunkt äganderätten övergår. Det rekommenderas att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 77 m²
- Energicertifikat
- G
