Nieuwbouw 2-kamerappartement in Cortés, Benahavis
Cortes, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers77 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een 2-verdiepingenbouw in Cortés, Benahavis. Dit 77m² grote pand heeft 2 kamers en 2 badkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs van EUR 259.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.364 per m². De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Cortés ligt binnen de gemeente Benahavis, een heuveldorp in de provincie Málaga, bekend om zijn restaurants aan de Calle Los Artistas en zijn ligging tussen de Costa del Sol-kust en de bergen van Serrania de Ronda. Het centrum van Benahavis ligt op korte rijafstand, en Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op verzoek bij de agent beschikbaar.Als nieuwbouwpand is btw (IVA) van toepassing tegen 10% in plaats van de overdrachtsbelasting bij doorverkoop (ITP), wat ongeveer EUR 25.900 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Geen gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd voor deze ontwikkeling, en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 77 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66034872-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cortes, Benahavís · 36.4792, -5.0379
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,364
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+104%
Over Cortes, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor dit appartement?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is btw (IVA) van toepassing tegen 10% in plaats van de overdrachtsbelasting bij doorverkoop (ITP). Op de vraagprijs van EUR 259.000 bedraagt dit EUR 25.900 in btw. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.108 inclusief btw tegen 21%).
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat 30–40% storting vereist is. Op EUR 259.000 komt dit neer op een storting van ongeveer EUR 77.700 tot EUR 103.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Geen gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) cijfers zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. We raden aan de meest recente tarievenlijst rechtstreeks bij de bouwer of agent op te vragen voordat u tot aankoop overgaat.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live-videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u niet persoonlijk kunt langskomen. We kunnen ook een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt organiseren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Benahavis ligt in de toeristische zone van Costa del Sol, en kortetermijnverhuur voor vakantie is populair in het gebied. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. We raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken om de huidige vraag en toepasselijke regelgeving beter te begrijpen voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat u kunt doen bij een consulaat of in Spanje. Zodra overeengekomen, verzekert een reserveringsstorting het pand van de markt, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt betaald bij ondertekening voor de notaris, op welk moment de eigendom overgaat. Het is sterk aan te raden een onafhankelijke juridische adviseur in te schakelen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 77 m²
- Energiecertificaat
- G
