Nybyggd Lägenhet med 3 Sovrum, Bottenvåning, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum281 m²
Beskrivning
Denna 281m² stora bottenvåningslägenheten i det nybyggda Montemayor-Marbella Club är en av de största bostadsenheterna som för närvarande finns tillgänglig i Benahavis. Lägenheten har 3 sovrum och 3 badrum på en enda nivå, åtkomlig med hiss från de gemensamma utrymmena. Utvecklingen ligger inom den gated Montemayor-Marbella Club-korridoren, cirka 20 minuter med bil från Málaga flygplats (AGP).Montemayor-Marbella Club är ett lågtätad bostadsområde längs A-7-korridoren mellan Benahavis by och Marbella Club Hotel. De omgivande vägarna, inklusive Carretera de Benahavís, ansluter direkt till AP-7-motorvägen inom 5 minuter. Golfbanor inklusive Los Arqueros och La Quinta ligger inom kort bilresa, och San Pedro Alcántaras kommersiella näringsliv är nåbart på under 10 minuter. Montemayor-Marbella Club har relativt låg trafikbelastning jämfört med kustremsan, samtidigt som det ligger nära den.Till priset EUR 1 245 000 motsvarar priset per m² cirka EUR 4 430. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för moms på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 124 500 i skatter. Gemensamma avgifter anges till EUR 0 per månad vid tidpunkten för annonseringen och köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren före avtalsslut. IBI-siffran är ännu inte tillgänglig och bekräftas vid slutförandet. Fastigheten har en energieffektivitetsklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 281 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76945548-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
281m2 built area
Gemensam pool
Hiss
Gated development
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.4933, -5.0701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,175 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,065 |
| Total | ~€160,290 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,431
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+169%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms (IVA) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 124 500 för denna lägenhet. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för noteringsavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% plus moms för oberoende juridisk representation. Totala köpkostnader utgör vanligtvis 12–13% ovanpå priset.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare som köper i Spanien kan i allmänhet få tillgång till bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 245 000 innebär det en minsta insats på cirka EUR 373 500 till EUR 498 000. Nuvarande variabla och fasta räntesatser från spanska långivare sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om räntesatserna varierar beroende på långivare och köparprofil. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare med erfarenhet av Costa del Sol-transaktioner.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI-siffran (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för detta nybygge och bekräftas vid slutförandet. Gemensamma avgifter anges till EUR 0 per månad vid tidpunkten för annonseringen; utvecklaren bör bekräfta den slutgiltiga serviceavgiften innan avtal utbyts. Du bör också budgetera separat för el, vatten och värme, fastighetsförsäkring och eventuell tillämplig avfallsinsamlingsavgift (basura).
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Våra agenter kan gå genom utvecklingen med dig i realtid, besvara frågor på plats och dela ytterligare material inklusive ritningar och utvecklarspecifikationer. Personliga besök kan arrangeras med föravgifning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Benahavis och det större Marbella-området attraherar betydande året runt efterfrågan från korttidsbesökare, och fastigheter i gated-utvecklingar som Montemayor-Marbella Club hyrs vanligtvis på semesterbasis. För att operera lagligt som semesteruthyrning i Andalusien måste du få en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía och följa gemenskapens regler för korttidshyror. Vi rekommenderar att du bekräftar gemenskapens uthyrningspolicy direkt med utvecklaren eller administratören.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifieringsnumret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vanligtvis som kräver 10% av köpeskillingen, och slutligen signeras slutförandet före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla skatter betalas och nycklarna överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 281 m²
- Energicertifikat
- G
