Ny villa med 3 sovrum i Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum295 m²1086 m² tomtstorlek
Beskrivning
Belägen på en 1 086 m² tomt i Whater Gardens erbjuder denna nybyggda villa 295 m² byggnadsyta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Tomtstorleken räknas bland de större bostadstomterna i denna del av Estepona och ger gott om utrymme för utomhusvistelse mellan trädgård och villa. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter körsväg bort.Whater Gardens ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara. Området ligger nära flera golfbanor längs New Golden Mile-korridoren, och Estepona strander är tillgängliga med kort körsväg. Estepona centrum, med sin veckomarknad på Avenida Juan Carlos I och ett brett utbud av butiker och restauranger, ligger cirka 10 minuters körsväg från Whater Gardens.Till ett pris av EUR 1 650 000 motsvarar priset per m² byggnadsyta cirka EUR 5 593. Som nybygge utgår köpeskillingavgiften IVA på 10 procent, vilket uppgår till EUR 165 000, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2 procent. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200 och lantmäteriet EUR 400–800. Budget ett tillskott på 1 procent plus moms för juridisk rådgivning. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0. IBI-värdet har ännu inte bekräftats av säljaren. Energiklassen är G.Tomten på 1 086 m² ger stort utrymme för trädgårdsgestaltning, privat pool, terrasser och parkering. Ingen terrässyta har bekräftats i befintlig data, men bottenvåningskonfigurationen och tomtdimensionerna möjliggör betydande utomhusutrymme som kan utvecklas som del av byggspecifikationen. Köpare bör bekräfta den slutliga utomhusplanen direkt med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 295 m² |
| Tomtstorlek | 1086 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94893767-01 |
Utrustning
New-build
Private plot of 1,086 m2
3 bathrooms
Ground floor
Luftkonditionering
Private garage
Trädgård
Privat pool
Under-floor heating
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Private driveway
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Whater Gardens, Estepona · 36.4699, -5.0465
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,593
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+239%
Om Whater Gardens, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som detta är en nybyggd fastighet utgår moms (IVA) på 10 procent, vilket på EUR 1 650 000 motsvarar EUR 165 000. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,2 procent (omkring EUR 19 800). Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, och juridisk rådgivning kostar normalt omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 19 800 före moms). De totala tilläggskostnaderna kommer troligtvis att ligga i området EUR 205 000–210 000.
Kan icke-residents få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till icke-residents, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 1 650 000 motsvarar det mellan EUR 495 000 och EUR 660 000. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5 procent för både rörlig och fast ränta. En formell värdering krävs av utlåningsbanken.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år. Det årliga IBI-beloppet (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren och bör begäras före avtal. Det kommer även att tillkomma en årlig sophämtningsavgift (basura), vars belopp inte har bekräftats. Utgifter för el, vatten och värme för en villa på 295 m² varierar beroende på användning.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd visning via videosamtal om du inte kan åka till Estepona personligen. Vi kan även tillhandahålla ytterligare foton, utvecklarbroschyrer och ritningar på begäran. För att boka en personlig visning eller videovisning kontaktar du vårt team direkt.
Har denna fastighet hyrespotential?
Whater Gardens ligger i Estepona kommun på Costa del Sol, ett populärt turistområde med året runt efterfrågan på uthyrning. Nybyggda villor i denna korridor kan attrahera både kortsiktiga semesterhyror och längre säsongsuthyrningar. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktig uthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognos för beläggning och hyresintäkter.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När ni har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas (normalt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten ur marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), varvid 10 procent av priset normalt betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförandet, då äganderätten övergår till dig. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 295 m²
- Tomtstorlek
- 1086 m²
- Energicertifikat
- G
