Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Whater Gardens, Estepona
Whater Gardens, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers295 m²1086 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gelegen op een perceel van 1.086 m² in Whater Gardens biedt deze nieuwbouwvilla 295 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De perceelgrootte behoort tot de ruimer bemeten residentiële percelen in dit deel van Estepona, wat voldoende ruimte biedt voor buitenverblijf tussen tuin en villa. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Whater Gardens ligt in het westelijke gedeelte van de Costa del Sol tussen Estepona stad en San Pedro de Alcántara. Het gebied ligt dicht bij verschillende golfbanen langs de New Golden Mile-corridor, en de stranden van Estepona zijn binnen korte afstand bereikbaar. Het centrum van Estepona, met zijn weekmarkt op de Avenida Juan Carlos I en een breed assortiment winkels en restaurants, ligt ongeveer 10 minuten rijden van Whater Gardens.Tegen een prijs van EUR 1.650.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.593. Als nieuwbouwpand is de toepasselijke aankoop belasting IVA van 10 procent, groot EUR 165.000, plus stempel- en registerrechten (AJD) van 1,2 procent. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en inschrijving in het kadaster EUR 400 tot 800. Begroot een extra 1 procent plus btw voor juridische ondersteuning. De VvE-bijdrage staat momenteel genoteerd als EUR 0. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd door de verkoper. De energieklasse is G.Het perceel van 1.086 m² biedt aanzienlijke mogelijkheden voor landschapsarchitectuur, privézwembad, terrassen en parkeerplaatsen. Het exacte terrasoppervlak is nog niet bevestigd in de huidige gegevens, maar de begane grondconfiguratie en perceelafmetingen maken substantieel buitenruimte mogelijk als onderdeel van de bouwspecificatie. Kopers worden geadviseerd de uiteindelijke buitenindeling rechtstreeks met de ontwikkelaar te bespreken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 295 m² |
| Perceelgrootte | 1086 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94893767-01 |
Voorzieningen
New-build
Private plot of 1,086 m2
3 bathrooms
Ground floor
Airconditioning
Private garage
Tuin
Privézwembad
Under-floor heating
Inbouwkasten
Dubbel glas
Private driveway
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Whater Gardens, Estepona · 36.4699, -5.0465
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,593
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+239%
Over Whater Gardens, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand betreft, is IVA van 10 procent van toepassing, hetgeen op EUR 1.650.000 neerkomt op EUR 165.000. U betaalt ook stempel- en registerrechten (AJD) van ongeveer 1,2 procent (ongeveer EUR 19.800). Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, inschrijving in het kadaster EUR 400–800, en juridische ondersteuning kost meestal ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 19.800 voor btw). De totale aanvullende kosten zullen waarschijnlijk in de buurt van EUR 205.000–210.000 liggen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70 procent van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, dus een aanbetaling van 30–40 procent is vereist. Op EUR 1.650.000 komt dit neer op tussen EUR 495.000 en EUR 660.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers varieert van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent. Een formele waardering is vereist door de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten voor deze villa?
De VvE-bijdrage staat momenteel genoteerd als EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd door de verkoper en moet voor afwikkeling worden gecontroleerd. Er zal ook een jaarlijkse vuilnisafvoercharge (basura) zijn waarvan het bedrag nog niet is bevestigd. Nutsrekeningen voor een villa van 295 m² variëren afhankelijk van het gebruik.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via videooproep regelen als u niet naar Estepona kunt reizen. We kunnen ook extra foto's, projectbrochures en plattegronden op aanvraag verstrekken. Als u een persoonlijke bezichtiging of videobezichtiging wilt boeken, neemt u rechtstreeks contact op met ons team.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Whater Gardens is gelegen in de gemeente Estepona aan de Costa del Sol, een populair toeristengebied met het hele jaar door vraag naar verhuur. Nieuwbouwvilla's in deze corridor kunnen zowel korte termijn vakantieverhuur als langere seizoensgebonden verhuur aantrekken. Een toeristenverhuunvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor korte termijn verhuur. We raden u aan een lokaal vastgoedmanagementbedrijf te raadplegen voor realistische bezettings- en tarieframing.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van dit pand?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat verkrijgbaar is bij een Spaans consulaat of in Spanje. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald (doorgaans EUR 3.000–6.000) om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op afwikkeling betaald, wanneer de eigendomsrecht naar u overgaat. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 295 m²
- Perceelgrootte
- 1086 m²
- Energiecertificaat
- G
