Lägenhet på 7:e våningen i La Calerita, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum150 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger på sjunde våningen i La Calerita och omfattar 150m² intern yta. Priset är EUR 584 250. Lägenheten har 2 fullständiga badrum och tillgång till hiss i byggnaden. Som nybyggd fastighet har den energiklassen G och säljs med 10 års strukturell garanti enligt spansk lag.La Calerita är ett bostadsområde inom Fuengirola, beläget mellan stadskärnan och Carvajal-distriktet längs Costa del Sol. Fuengirolas huvudpromenad, Paseo Marítimo, sträcker sig längs en 7 kilometer lång strand och kan nås med bil på under 10 minuter. Stadskärnan erbjuder en veckomarknad vid Recinto Ferial och vardagliga tjänster inklusive matbutiker, apotek och Renfe Cercanías-stationen med direkttåg till Málagas stadskärna. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil, och La Calerita har god åtkomst till vägen N-340 längs kusten.Till EUR 584 250 för 150m² blir priset per m² cirka EUR 3 895. Som nybyggd är fastigheten föremål för moms på 10%, vilket adderar cirka EUR 58 425 till köpkostnaderna. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lagfart mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande angivna till EUR 0 per månad och köparen bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före byte. IBI och sophämtning är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas före byte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-06 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
150m2 build size
7th floor
Gemensam pool
Hiss
10-year structural warranty
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,189 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,069 |
| Total | ~€76,308 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,895
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd är lägenheten föremål för moms på 10% (cirka EUR 58 425). Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader adderar normalt 12–14% till det angivna priset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% är typisk. Baserat på köpeskillingen EUR 584 250 motsvarar detta en lägsta insats på cirka EUR 175 275. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på sökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande angivna till EUR 0 per månad, men köparen bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggherren före byte. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga från uppgifterna. Fråga agenten att begära dessa från byggherren eller kommunen.
Är det möjligt att se lägenheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videokall via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan visas runt projektet tillsammans med en agent i realtid. Personliga visningar kan också bokas vid en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Fuengirola är en etablerad turiststad på Costa del Sol med efterfrågan på uthyrning året runt från både semesterturister och långsiktiga hyresgäster. La Calerita:s läge inom staden och närhet till kusten gör det lämpligt för korttidsuthyrning, under förutsättning att erforderlig turistlicens från Junta de Andalucía erhålls. Agenten kan ge vägledning om lokala licensieringskrav och nuvarande hyresmarknad.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan fås vid en spansk konsulat eller i Spanien med juridisk hjälp. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där typiskt 10% av priset betalas. Återstoden avräknas hos notarien på signeringsdagen, då äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Energicertifikat
- G
