1 / 22

Lägenhet 3 sovrum - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

3 Sovrum2 Badrum121 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga orten Fuengirola erbjuder detta bostadsområde ett urval av 26 fastigheter som inkluderar lägenheter och alternativ på bottenvåningen. Läget är idealiskt för dem som vill njuta av kusten, eftersom det ligger bara 2 km från havet. Dessutom ligger flygplatsen på ett bekvämt avstånd av 22 km, vilket underlättar tillgången för boende och besökare. Fastigheterna är utformade för att erbjuda komfort och funktionalitet, med alternativ på 1, 2 och 3 sovrum och 1 eller 2 badrum, anpassade till olika familje- och personliga behov. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre miljön i detta bostadsområde i Fuengirola är utformad för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Alla fastigheter har terrasser, vilket ger ett privat utomhusutrymme för avkoppling eller socialisering. Dessutom är bostadsområdet utrustat med laddningsstationer för elbilar, vilket främjar en hållbar livsstil. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och utomhusaktiviteter vid kusten. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i fastigheterna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och stil. Klinkergolv i porslin ger en modern touch och är lätta att underhålla. Bostäderna är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen från dag ett. Dessutom finns det videoporttelefon för ökad säkerhet och bekvämlighet. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring och optimerar det tillgängliga utrymmet i varje bostad. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder en mängd gemensamma utrymmen som berikar boendeupplevelsen för sina invånare. De anlagda trädgårdarna ger en grön och lugn miljö, perfekt för promenader eller avkoppling. Invånarna kan hålla sig aktiva och friska tack vare det gemensamma gymmet, utrustat för olika träningsrutiner. Dessutom är den gemensamma poolen perfekt för att njuta av ett uppfriskande dopp eller för att umgås med grannar och vänner.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea121 m²
Våning0 / 6
Byggnadsår1988
EnergicertifikatG
Referens24614500-03

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Hiss
Gym
Säkerhet
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Gym

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€49,335
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,191
Comunidad€120/mo
IBI€770/yr
Total~€56,126 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,210/year (€184/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,545

Fuengirola genomsn.

~€4,971

Diff.

-29%


Om Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 429,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,191. Total estimated costs come to approximately EUR 56,076.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 429,000, a 60% mortgage would be EUR 257,400, requiring a deposit of EUR 171,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€429,000€3,545/m²

Ref: 24614500-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
121
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall