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Wohnung 3 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 26 Immobilien, darunter Apartments und Optionen im Erdgeschoss. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Küste genießen möchten, da sie nur 2 km vom Meer entfernt ist. Zudem ist der Flughafen in einer günstigen Entfernung von 22 km, was den Zugang für Bewohner und Besucher erleichtert. Die Immobilien sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an verschiedene familiäre und persönliche Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Fuengirola sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die einen privaten Außenbereich zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bieten. Zudem ist die Wohnanlage mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet, was einen nachhaltigen Lebensstil fördert. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Outdoor-Aktivitäten an der Küste zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Immobilien sind sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu bieten. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet, was den Alltag von Anfang an erleichtert. Zudem verfügen sie über eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und optimieren den verfügbaren Platz in jeder Wohnung. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Momente der Entspannung. Die Bewohner können dank des Gemeinschaftsfitnessstudios, das für verschiedene Trainingsroutinen ausgestattet ist, aktiv und gesund bleiben. Zudem ist der Gemeinschaftspool perfekt für ein erfrischendes Bad oder um mit Nachbarn und Freunden zu plaudern. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Etage0 / 6
Baujahr1988
EnergieausweisG
Referenz24614500-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5659, -4.6203


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€49,335
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,191
Comunidad€120/mo
IBI€770/yr
Total~€56,126 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,210/year (€184/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,545

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-29%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 429,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,191. Total estimated costs come to approximately EUR 56,076.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 429,000, a 60% mortgage would be EUR 257,400, requiring a deposit of EUR 171,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€429,000€3,545/m²

Ref: 24614500-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
121
Energieausweis
G
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