Penthouse 2 sovrum - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum83 m²
Beskrivning
Detta exklusiva projekt erbjuder moderna lägenheter med två sovrum och två badrum, utformade med en intelligent layout som maximerar komfort och funktionalitet. Vardagsrummet och matsalen är integrerade med ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, vilket skapar ett öppet och ljust utrymme som är perfekt för att njuta av vardagen. Dessutom ingår en privat parkeringsplats i varje fastighet. UTOMHUSOMRÅDEN Komplexet har gemensamma utrymmen som inbjuder dig att koppla av och njuta av utomhuslivet: pool, solarium, chill out-område och stora grönområden som gör att du kan koppla av utan att lämna hemmet. Allt detta inom en helt sluten urbanisering, med unik fotgängaråtkomst och CCTV-kontroll, både vid huvudentrén och vid fordonsåtkomsten. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna utmärker sig genom kvaliteten på ytbehandlingarna och en planlösning som gör det mesta av varje kvadratmeter. Stora fönster, noggrant utvalda material och bekväma utrymmen som ger värme och modernitet till varje hörn av hemmet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Förutom utomhusytorna erbjuder detta bostadsområde exklusiva faciliteter som gym, bastu och gemensam tvättstuga, utformade för att göra ditt dagliga liv mer bekvämt och hälsosamt. Allt inom räckhåll, utan att du behöver lämna området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 83 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27245365-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Bastu
Gym
Bilkök
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,030/year (€169/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,373
Fuengirola genomsn.
~€4,971
Diff.
-12%
Om Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 363,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,392. Total estimated costs come to approximately EUR 47,687.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 363,000, a 60% mortgage would be EUR 217,800, requiring a deposit of EUR 145,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1150. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 83 m²
- Energicertifikat
- G


