Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage bietet moderne Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die mit einem intelligenten Grundriss ausgestattet sind, der ein Maximum an Komfort und Funktionalität bietet. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche integriert, wodurch ein offener und heller Raum entsteht, der ideal ist, um das tägliche Leben zu genießen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein privater Parkplatz. AUSSENBEREICHE Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen: Schwimmbad, Solarium, Chill-out-Bereich und große Grünflächen, die es Ihnen ermöglichen, abzuschalten, ohne das Haus zu verlassen. All dies in einer komplett geschlossenen Urbanisation, mit einzigartigem Fußgängerzugang und CCTV-Kontrolle, sowohl am Haupteingang als auch an der Zufahrt. INNENBEREICHE Die Häuser zeichnen sich durch die Qualität ihrer Ausstattung und einen Grundriss aus, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Große Fenster, sorgfältig ausgewählte Materialien und komfortable Räume, die Wärme und Modernität in jeden Winkel des Hauses bringen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zusätzlich zu den Außenanlagen bietet diese Wohnanlage exklusive Einrichtungen wie einen Fitnessraum, eine Sauna und eine Gemeinschaftswäscherei, die Ihr tägliches Leben komfortabler und gesünder machen. Alles in Reichweite, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 27245365-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Sauna
Fitnessraum
Hauswirtschaftsraum
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,392 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€47,737 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€2,030/year (€169/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,373
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
-12%
Über Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 363,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,392. Total estimated costs come to approximately EUR 47,687.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 363,000, a 60% mortgage would be EUR 217,800, requiring a deposit of EUR 145,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1150. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieausweis
- G


