Nybyggd 2-rumsleilighet på första våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus med 38 bostäder i Hipódromo-Cerrado del Águila. Den omfattar 2 rum, 2 badrum och en byggnad på 93 m². Komplexet innehåller lägenheter, bottenvåningslokaler och takvåningar på en gemensam tomt. Varje bostav är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober, högkvalitativa apparater och videoporttelefon. Porslinskaklat är lagt i hela lägenheten och laddningspunkter för elbilar finns tillgängliga inom området.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i inlandet av Mijas kommun, ungefär 3 km från kusten och cirka 28 km från Málagas flygplats, som nås på omkring 20 minuter med bil. Området är väl anslutet till motorvägen AP-7, och Fuengirolas centrum med strand ligger cirka 10 minuter bort med bil. Närliggande faciliteter som matvarubutiker och sportanläggningar finns inom kort körväg.Priset är EUR 304 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 269 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien ingår IVA på 10% (EUR 30 400) i köpet, notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, registeringsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0, men detta kan ändras när föreningen är formellt bildad. IBI-värden är ännu inte tillgängliga. Energiklassen är G. Hipódromo-Cerrado del Águilas närhet till kusten och Fuengirola gör det till en praktisk plats för semesteruthyrning, även om hyresavkastning inte är garanterad.Gemensamma utrymmen omfattar en landskap poolzon, ett solarium och ett gym. Varje enhet har en privat terrass med utomhusutrymme för daglig användning. Garage är tillgängliga, vilket ger säker parkering utan för vägen inom området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal gym
Communal solarium
Private terrace
Garage
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
High-quality kitchen appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,269
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för ITP. På EUR 304 000 utgör det EUR 30 400. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, registeringsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 040 plus moms). Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12 till 13% på toppen av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Icke-invånare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket betyder att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 304 000 motsvarar det cirka EUR 91 200 till EUR 121 600. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0; denna siffra förväntas dock bekräftas när fastighetsägareföreningen är formellt bildad efter slutförandet. Den årliga IBI-värden (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Sophämtningsavgifter är också ännu inte bekräftade. Vi rekommenderar att du budgeterar för att dessa kostnader ska bli klara inom det första året av ägandet.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket är särskilt användbart för köpare utanför Spanien. Vi kan gå igenom visningslägenheten eller CGI-material med dig i realtid och svara på frågor omedelbar. Personliga besök kan arrangeras med förutvarning.
Vilken är hyresvärdet för denna fastighet?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger cirka 3 km från kusten och omkring 10 minuters körväg från Fuengirola, som har en stark årlig turistnäring. Nybyggda lägenheter i denna del av Mijas kommun är berättigade till turistuthyrningslicenser, enligt gällande andalusisk lagstiftning. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, men läget och utförandet gör korttiduthyrning till ett realistiskt alternativ.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om priset signeras ett reserveringskontrakt och en depositation på normalt EUR 3 000 till 6 000 betalas. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där cirka 10% av priset utväxlas. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
