Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een vijfverdiepingsbouw met 38 woningen in Hipódromo-Cerrado del Águila. Het omvat 2 kamers, 2 badkamers en een bouwoppervlak van 93 m². Het complex bevat appartementen, beganehuisgelegenheden en penthouses op één terrein. Elke woning is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten, hoogwaardige apparatuur en videofoonintercom. Porseleinkasteelt is overal aangebracht en laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar in de wijk.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het binnenland van de gemeente Mijas, ongeveer 3 km van de kust en circa 28 km van het vliegveld van Málaga, dat in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar is. Het gebied is goed verbonden met de snelweg AP-7, en het centrum van Fuengirola met het strand ligt ongeveer 10 minuten rijden verderop. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte rijafstand.De prijs is EUR 304.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.269 per m². Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% (EUR 30.400). Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0, maar dit kan veranderen wanneer de gemeenschap formeel wordt opgericht. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar. De energieclassificatie is G. De ligging van Hipódromo-Cerrado del Águila dicht bij de kust en Fuengirola maakt het een praktische locatie voor vakantieverhuur, hoewel verhuurrendement niet gegarandeerd is.Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een aangelegde zwembadzone, een solarium en een fitnessruimte. Elk unit heeft een privéterras met buitenruimte voor dagelijks gebruik. Garages zijn beschikbaar en bieden beveiligde parkeerplaatsen buiten de weg in de wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45763199-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal gym
Communal solarium
Private terrace
Garage
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
High-quality kitchen appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,269
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand in Andalusië betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP. Op EUR 304.000 bedraagt dit EUR 30.400. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.040 plus btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 304.000 komt dit neer op ongeveer EUR 91.200 tot EUR 121.600. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0; echter, dit bedrag zal naar verwachting worden bevestigd wanneer de eigenaarsgemeenschap formeel is opgericht na oplevering. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet bevestigd. We raden aan om voor deze kosten te budgetteren, die duidelijk moeten worden in het eerste jaar van eigendom.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, wat vooral nuttig is voor kopers buiten Spanje. We kunnen de showmodel woning of CGI-materialen met u in real-time doorlopen en ter plekke vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op voorhand worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt ongeveer 3 km van de kust en ongeveer 10 minuten rijden van Fuengirola, dat sterke toeristische vraag het hele jaar door onderhoudt. Nieuwbouwappartementen in dit deel van de gemeente Mijas komen in aanmerking voor toeristenverhuurl icensen, onder voorbehoud van huidige Andalusische regelgeving. We vermelden geen rendementspercentages, maar de ligging en uitvoering maken kortetermijnverhuur een realistisch option.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u het prijseens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt doorgaans een borg van EUR 3.000 tot 6.000 betaald. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (contrato de arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden voldaan. We raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G
