Nybyggd villa med 3 sovrum i Pedanías Oeste, Aspe
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · Alicante
3 Sovrum2 Badrum138 m²420 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pedanías Oeste ligger på en 420m2 tomt och erbjuder 138m2 byggnadsarea fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar ett solarium, ett larmystem och är utan bostadsrättsavgifter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för dem som reser ofta.Pedanías Oeste är ett av de lugnarare bostadsområdena inom Aspe kommun, beläget i Vinalopó-dalen inland i Alicante provins. Området ligger nära Aspe centrum, som har en veckomarknad, en stormarknad och dagligvaruhandel längs Calle Mayor. Avstånden till specifika strander, livsmedelsbutiker och golfbanor kan fås från mäklaren.Till priset EUR 380 000 motsvarar detta cirka EUR 2 754 per m2 byggnadsarea. Som nybyggnad gäller moms om 10% (EUR 38 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter EUR 400–800, och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Ingen fastighetsskatt är för närvarande tillgänglig för denna fastighet. Energiklassificering är G.420m2 tomten erbjuder plats för utomhusmiljöer tillsammans med solariumen. Markplanskonfigurationen och tomtstorleken gör denna villa ett praktiskt val för dem som önskar utomhusutrymmen utan begränsningarna i en lägenhet eller radhus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 138 m² |
| Tomtstorlek | 420 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44027473-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
138m2 built area
420m2 plot
Solarium
Larmsystem
No community fees
Ground floor
Private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · 38.3244, -0.8163
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,754
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+67%
Om Pedanias Oeste, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som detta är en nybyggnad gäller moms på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 38 000 på EUR 380 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lagfartavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 3 800 plus moms.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen till utländska medborgare, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 380 000 motsvarar det EUR 114 000–152 000. Nuvarande räntesatser från svenska långivare varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årsränta, även om villkoren skiljer sig mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är EUR 0 per år. Ingen fastighetsskatt är för närvarande tillgänglig för denna nybyggda fastighet; skatten fastställs när den katastrala referensen tilldelats, vanligtvis inom ett år efter färdigställandet. Sophämtningsavgifter från Aspe kommun är ännu inte bekräftade.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videobryting via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. Personliga visningar i Pedanías Oeste kan bokas vid en tid som passar dig genom att kontakta mäklaren direkt.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pedanías Oeste är ett inlandsområde för bostäder snarare än en turistkustzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan passa långtidsuthyrning till lokala arbetare eller familjer, och närheten till Alicante stad och flygplatsen inom 35 minuter ökar attraktionen för långsiktiga hyresgäster.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas via en spansk konsulat utomlands eller personligen i Spanien. När du är överens om köpet betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 138 m²
- Tomtstorlek
- 420 m²
- Energicertifikat
- G
