Enfamiljshus på en våning, nybyggt i Pedanías Oeste, Aspe
Pedanias Oeste, Aspe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum154 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt enfamiljshus i Pedanías Oeste, beläget på en 500m2 privat tomt med 154m2 interno beboende utrymme fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på marknivå utan övervåningar, vilket gör den fullt tillgänglig. Ett larmsystem är installerat och ingen föreningsavgift utgår. Energicertifikatet är klassificerat som G.Pedanías Oeste ingår i Aspe kommun i inlandet av Alicante-provinsen, ett lugnt bostadsområde omgivet av jordbruksmark och små byar. Centrum i Aspe, cirka 5 km bort, erbjuder dagliga tjänster som livsmedelsbutiker, lokala marknader och sjukvård. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pedanías Oeste praktisk för frekventa resenärer. Avståndet till närmaste strand bör bekräftas med agenten.Utan föreningsavgift är de årliga driftskostnaderna lägre än för motsvarande lägenheter eller urbanisationsfastigheter. IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt och bör efterfrågas före köpet. Som nybyggt köp i Valenciaregionen gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte denna transaktion.500m2-tomten erbjuder generöst utomhusutrymme runt villan, med plats för anläggning av trädgård, privat pool eller köksväxtodling, enligt gällande bygglov. Det finns ingen gemensam pool eller gemensamt område, vilket ger fastigheten full privathet inom tomtens gränser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 11962891-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single storey
3 bedrooms
2 bathrooms
154m2 build size
500m2 private plot
No community fees
Larmsystem
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Oeste, Aspe · 38.3244, -0.8163
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,922
Aspe genomsn.
~€1,650
Diff.
+77%
Om Pedanias Oeste, Aspe
Aspe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsomkostnader och avgifter gäller för denna villa?
Som nybyggt köp i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteritaxor (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Planera för totala köpeskillingsomkostnader på ungefär 13–15% utöver utgångspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis 30–40% av köpeskillingen som insats, då spanska banker generellt lånar upp till 60–70% av fastighetsvärdet för utlänningar. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och låntagare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från Alicante-provinsen.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Denna villa har ingen föreningsavgift. IBI-beloppet (årlig kommunalskatten) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten före köpet. Ingen information om sophämtning är tillgänglig för närvarande. Du bör även budgetera för el, vatten, gas, hemförsäkring och allmänt underhåll av 500m2-tomten.
Kan jag visa fastigheten på distans före ett besök?
Ja. Vi erbjuder videovising för köpare som inte kan resa till Spanien på kort varsel. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning av fastigheten och området Pedanías Oeste, svara på frågor i realtid och dela ytterligare material eller dokumentation. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämpad för semesteruthyrning?
Pedanías Oeste är ett inlandsområde för bostäder snarare än en traditionell kustturismzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning är begränsad jämfört med Costa Blanca-kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långtidsuthyrning eller permanent boende. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om nuvarande hyresefterfrågan i Aspe-området innan du köper med en uthyrningsstrategi i åtanke.
Vilka är de huvudsakliga stegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien med hjälp från en advokat. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en mindre insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförändras sedan inför notarie, varvid återstoden överförs och ägarhandlingarna undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- A–B
