Einstöckige Neubau-Villa in Pedanías Oeste, Aspe

Eine einstöckige Neubau-Villa in Pedanías Oeste auf einem 500m2 großen Privatgrundstück mit 154m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen befindet sich auf Bodenniveau ohne Obergeschoss, was vollständige Barrierefreiheit im gesamten Haus gewährleistet. Eine Alarmanlage ist installiert und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Der Energieausweis weist die Einstufung G auf.Pedanías Oeste gehört zur Gemeinde Aspe in der Provinz Alicante im Landesinneren, ein ruhiges Wohngebiet umgeben von Agrarland und kleinen Ortschaften. Das nahegelegene Aspe-Stadtzentrum, etwa 5km entfernt, bietet alltägliche Dienstleistungen wie Supermärkte, Lokalmarkete und medizinische Einrichtungen. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pedanías Oeste zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht. Die Entfernung zum nächsten Strand sollte mit dem Makler bestätigt werden.Ohne Gemeinschaftsgebühren sind die jährlichen Unterhaltskosten niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen oder Grundstückseigenschaften in Wohnkomplexen. Die IBI-Gebühr ist noch nicht verfügbar und sollte vor der Vertragsunterzeichnung angefordert werden. Als Neukauf in der Valencianischen Gemeinschaft fallen IVA von 10% auf den Kaufpreis plus AJD-Stempel von 1,5% an. ITP ist nicht auf diese Transaktion anwendbar.Das 500m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum um die Villa mit Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung, private Poolkonstruktion oder Gemüsegarten, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen. Es gibt keinen Gemeinschaftspool oder Gemeinschaftsbereiche, was der Immobilie vollständige Privatsphäre innerhalb der Grundstücksgrenzen bietet.