Gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Pedanías Oeste, Aspe
Pedanias Oeste, Aspe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers154 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Pedanías Oeste, gelegen op een particuliere kavel van 500m2 met 154m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is gelegen op grondniveau zonder verdiepingen, wat volledige toegankelijkheid biedt. Een alarmsysteem is geïnstalleerd en er zijn geen verenigingslasten verschuldigd. Het energiecertificaat heeft de classificatie G.Pedanías Oeste maakt deel uit van de gemeente Aspe in het binnenland van de provincie Alicante, een rustig woongebied omringd door landbouwgrond en kleine gehuchten. Het centrum van Aspe, ongeveer 5 km verderop, biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, lokale markten en gezondheidsvoorzieningen. Het vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto, wat Pedanías Oeste praktisch maakt voor regelmatige reizigers. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand dient te worden bevestigd met de makelaar.Zonder verenigingslasten zijn de jaarlijkse exploitatiekosten lager dan voor vergelijkbare appartementen of woningtuinen. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar en dient vóór aankoop te worden aangevraagd. Als nieuwbouwverkoop in de Valenciana-regio is 10% IVA verschuldigd over de koopprijs plus 1,5% AJD-stempelbelasting. ITP is niet van toepassing op deze transactie.De 500m2 kavel biedt veel buitenruimte rondom de villa, met mogelijkheden voor aanplanting, een privéswembad of moestuin, afhankelijk van plaatselijke bouwvergunningen. Er is geen gezamenlijk zwembad of gemeenschappelijk terrein, wat volledig privacy binnen de grenzen van de kavel biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 11962891-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single storey
3 bedrooms
2 bathrooms
154m2 build size
500m2 private plot
No community fees
Alarmsysteem
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pedanias Oeste, Aspe · 38.3244, -0.8163
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,922
Aspe gem.
~€1,650
Versch.
+77%
Over Pedanias Oeste, Aspe
Aspe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouwkoop in de Valenciana-regio is 10% IVA verschuldigd over de koopprijs plus 1,5% AJD-stempelbelasting. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadastrale inschrijvingskosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Plan voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–15% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een stortingspercentage van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken over het algemeen tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde uitlenen aan niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers variëren over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in de provincie Alicante.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze woning?
Deze villa heeft geen verenigingslasten. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd met de makelaar vóór aankoop. Ook inlichtingen over afvalophaaldiensten zijn momenteel niet beschikbaar. U moet ook budgetteren voor nutsvoorzieningen, huisverzekeringskosten en onderhoud van de 500m2 kavel.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik op bezoek ga?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn naar Spanje kunnen reizen. Onze makelaar kan een live videorondleiding door de woning en de omgeving van Pedanías Oeste geven, vragen in real-time beantwoorden en aanvullend videomateriaal of documentatie delen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Pedanías Oeste is een binnenlands woongebied in plaats van een traditionele kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt in vergelijking met de Costa Blanca-kust. De woning is mogelijk beter geschikt voor langetermijnverhuur of als permanente woning. Wij raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken over de huidige vraag naar verhuur in het Aspe-gebied voordat u een aankoop doet met een verhuurstrategie in gedachten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat kunt verkrijgen. Zodra uw aanbod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine aanbetaling gedaan om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, waarbij het resterende bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsbewijzen worden ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- A–B
