Lägenhet med 3 sovrum på högt plan, nyproduktion, Calpe Town, Calpe
Calpe, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum145 m²
Beskrivning
Denna trerumsbostäder med två badrum ligger på 14 våningen i ett nyproduktionskomplex med 31 lägenheter i Calpe Town och omfattar 145 m² bostadsyta. Byggnaden ligger ungefär 0,5 km från kusten, och från denna höjd har man utsikt över Peñón de Ifach och den omgivande kusten. Samtliga enheter i komplexet är utöver standarden utrustade med luftkonditionering, elektriska persienner, inbyggda garderober och fullständig köksmaskineri. Keramiska golvplattor löper genom hela bostaden, och en privat terrass med pergola utökar bostadsytan utomhus.Calpe Town är Calpes centrala bostadsområde, inom cykelväxlande avstånd till Playa de la Fossa och Cala del Moraig. Saluhallen på Avenida de la Generalitat Valenciana erbjuder färska lokala varor flera dagar i veckan, och restauranger längs strandpromenaden serverar lokalt fångad fisk och skaldjur. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Calpe Town till en praktisk bas för de som reser regelbundet. Området ligger även inom cykelavstånd från Peñón de Ifach naturpark.Komplexet innehåller gemensam pool, trädgårdsanläggningar, padelbana, lekplats för barn och underjordisk gemensam garage med två parkeringsplatser för denna enhet. Förvaltningsavgifterna är för närvarande noll. IBI är ännu inte bedömt för denna nyproduktion. Energibetyget är G. Som nyproduktion i Valenciaregionen tillämpas IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 145 m² |
| Våning | 14 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44373428-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Private terrace with pergola
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
Included kitchen appliances
Padel court
Communal landscaped gardens
Children's playground
Underground communal garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Calpe, Calpe · 38.6437, 0.0458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,483
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+172%
Om Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Valenciaregionen tillämpas IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notariearvoden på ungefär EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och en advokat eller gestoria som vanligtvis debiterar omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, barnrik familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — vilket är värt att bekräfta innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare som köper i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nyproduktion; agenten kan ge en uppskattning när katasterreferensen är tilldelad. En basura-avgift (sophämtning) kan också gälla när fastigheten är registrerad; agenten kan informera om den aktuella kommunala satsen i Calpe.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Calpe på kort varsel. För personliga besök kan utvecklingens visningslägenhet visas efter avtalad tid. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Calpe Town är en etablerad turistdestination på Costa Blanca, och fastigheter inom 0,5 km från kusten lockar både korttidsuthyrning för semesteröden och längre säsongsuthyrning. För att hyra ut fastigheten som semesterbostad i Valenciaregionen måste du registrera den och erhålla ett turisttillstånd från den regionala myndigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och avkastningssiffror som är specifika för denna utveckling och våningsnivå.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om villkoren, säkrar en reservationsdeposition fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras eller contrato privado) då en ytterligare betalning — vanligtvis 10% av köpeskillingen — görs. Transaktionen slutförs inför notarius, då återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att utse en oberoende spansk advokat före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 145 m²
- Energicertifikat
- G
