Nybyggd radhus med 3 sovrum och solarium i Estepona
Estepona, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum206 m²288 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i en mindre utveckling med endast 15 hemman i Estepona. Denna trerummsfastighet ligger på en 288m² tomt och erbjuder 206m² bebyggd yta fördelad på flera nivåer. Bottenvåningen öppnar mot en privat trädgård och täckt terrass med pergola, medan övre nivån leder till ett taksolarium. Tre badrum, porslinskaklat golv, golvvärme och luftkonditionering ingår som standard. Köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror, och två privata parkeringsplatser är tilldelade i garagegemenskapen.Estepona stad är känt för sin välbevarade gamla stadsdel runt Plaza de las Flores och Calle Real, som ansluter till Paseo Marítimo och Playa de la Rada. Utvecklingen ligger ungefär 100 meter från en golfbana och 3 kilometer från kusten, vilket gör att vardagliga bekvämligheter, restauranger och stranden ligger inom kort körsträcka eller cykelväg. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en tillgänglig bas för både helårsbor och återkommande besökare.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, men köpare bör bekräfta den löpande avgiften när utvecklingen är färdig. IBI har ännu inte bedömts för dessa nybyggda enheter. Energiklassen är G. Som nybyggnation i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Estepona ligger nära kusten och golf, och med stark efterfrågan på uthyrning längs västra Costa del Sol, anser mäklare ofta detta område lämpligt för korttidsuthyrning av semesterbostad.Den 288m² stora tomten innehåller en privat trädgård på bottenvåningen med en täckt pergolaterrass för utomhusmiddag. Därovet erbjuder taksolariet en öppen plats utan överbyggnad. Gemensamma områden omfattar en pool, trädgårdar med växter och en lekplats, allt inom en inhägnad komplex med 15 enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 206 m² |
| Tomtstorlek | 288 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64053856-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Roof terrace (solarium)
Covered terrace with pergola
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Fitted kitchen with appliances
Videoporttelefon
Communal landscaped gardens
Children's playground
Communal garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona, Estepona · 36.4803, -5.0202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,883
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnation i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatt, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% plus mervärdesskatt för jurist. Reducerade skattesatser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i Andalusien – till exempel ålder, storfa-miljestatus eller funktionshinder, eller att du köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att du skulle behöva en insats på omkring 30–40% plus köpkostnader. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande mellan cirka 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar efter långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta siffran när utvecklingen är slutförd och bostadsrättsföreningen är formellt bildad. IBI (lokal fastighetsavgift) har ännu inte bedömts för dessa enheter; kommunhuvudmannen beräknar det när katastralreferensen tilldelas efter överlåtelsen. Skräpavgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats på detta stadium. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda när fastigheten är registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En medlem av vårt team kommer att gå igenom visningsenheten eller tomten med dig live via videosamtal och kan besvara frågor i realtid. Personliga möten på utvecklingen är också tillgängliga; kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten med utvecklaren.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Estepona ligger på västra Costa del Sol, ett område med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt från golfbesökare och familjer som reser på sommaren. Trerumshus med privata trädgårdar och taksolarier attraherar en annan typ av hyresgäst än lägenheter och kan erbjuda högre nattpriser. En semesteruthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) krävs i Andalusien innan någon korttidsuthyrning kan äga rum; din jurist kan ge råd om registreringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en liten bokningsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (ofta med etapperingar för nybyggnationer), och slutligen överlåtelse hos notarien, där den offentliga handlingen undertecknas och saldot överfördes. Din jurist registrerar också titeln i lantmäteriet på din vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 206 m²
- Tomtstorlek
- 288 m²
- Energicertifikat
- G
