Femte Våningen Nybyggd 3-Rumslägenheter Takvåning, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En nybyggd takvåning på femte våningen i ett sexvånings bostadshus i Las Mesas, Estepona, till priset EUR 833 700. Fastigheten omfattar 116 m² beboende yta och är fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är utrustad med hiss och invånarna har tillgång till en gemensam pool. Husets högsta våning är sex, vilket gör denna takvåning till en av endast två enheterna på översta våningarna i kvarteret.Las Mesas är beläget i västra delen av Estepona, ungefär 5 kilometer från Estepona gamla stad och tisdagens gatatorg på Calle Real. Laguna Village shoppingcentrum vid väg N-340 ligger inom kort körväg, liksom stranden Buenas Noches längs kustvägen. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Las Mesas praktiskt för både permanent bosatta och regelbundna besökare.Till EUR 833 700 för 116 m² motsvarar kvadratmeterpriset ungefär EUR 7 187. Som nybyggnation är fastigheten föremål för mervärdesskatt på 10 procent i stället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka EUR 83 370 enbart i skatt. Notarieavgifter brukar variera mellan EUR 600 och 1 200, fastighetsregisteravgifter mellan EUR 400 och 800, och juridiska arvoden omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Fastighetsskatt (IBI) och föreningsavgifter har inte bekräftats av säljaren i detta skede. Energiklassen är G. Las Mesas området har ett konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder på grund av dess närhet till både Estepona centrum och västra Costa del Sol motorvägsanslutning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 5 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19398199-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Fifth-floor position
116 m2 built area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,876 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,088 |
| Total | ~€108,014 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,187
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+336%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation är denna takvåning föremål för mervärdesskatt på 10 procent, vilket på EUR 833 700 motsvarar cirka EUR 83 370. Du bör också räkna med EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregisteravgifter, och omkring 1 procent av köpeskillingen (plus mervärdesskatt) för juridisk rådgivning. Totala förvärvskostnader uppgår vanligen till 12–13 procent utöver försäljningspriset.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen icke-invånare upp till 60–70 procent belåningsgrad på en fastighet värderad till EUR 833 700, vilket betyder en kontantinsats på 30–40 procent (cirka EUR 250 110–333 480). Rörlig och fast ränta varierar för närvarande mellan cirka 3,5 och 4,5 procent, beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna takvåning?
Säljaren har inte bekräftat årlig fastighetsskatt (IBI), föreningsavgifter eller sophämtningsavgift i detta skede. När utvecklingen är slutförd kommer föreningsavgifterna att fastställas av bostadsrättsföreningen. Vi rekommenderar att du begär en formell kostnadsuppskattning från utvecklaren före avtalsbindning.
Kan jag boka en visning, och är videobeskickning möjligt?
Ja. Du kan boka ett personligt besök på Las Mesas utvecklingen eller begära en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal om du befinner dig utanför Spanien. Kontakta OceanHome-teamet för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Las Mesas och det bredare Estepona-området ligger inom en högefterfrågan turistzon på Costa del Sol. Fastigheter i denna korridor attraherar både korttidssemestervistelser och längre säsongshyror. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för korttiduthyrning; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi anger inte avkastningssiffror utan verifierad lokal hyresdata.
Vilka steg är inblandade vid köp av nybyggd fastighet i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När du har valt fastigheten säkrar en reservationsavgift (vanligen EUR 3 000–6 000) den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insättning på omkring 10–30 procent betalas till utvecklaren i etappmässiga betalningar. Slutförande sker inför en notarie, då saldot betalas och äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
