Nybyggd villa med 4 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum242 m²586 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 890,000 erbjuder denna nybyggda villa i Finestrat Hills en av områdets större tomter med 586m² privat mark som stöder en byggnad på 242m². Planlösningen omfattar 4 sovrum och 3 badrum fördelade på bottenvåning och övre våningar. Till ett pris av cirka EUR 3,678 per m² byggyta har villan energiklass G och säljs under det nya byggereglementets IVA-system.Finestrat Hills ligger på höjdterrängen ovan Benidorms kustremsa, med berget Puig Campana som fond. Området är försörjt av vägen CV-758, som förbinder direkt till kustvägen N-332 och den centrala Finestrat by inom kort körsträcka. Terra Marina strand och Poniente strandpromenaden i Benidorm är nåbara med bil, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort. Finestrat Hills ger också direkt tillgång till flera etablerade golfbanor i den omgivande dalen.Som nybyggnad i Valencia-regionen gäller mervärdesskatt på 10% istället för återförsäljningsskatt, vilket adderar EUR 89,000 till basköpeskillingen. Notarieavgifterna beräknas till EUR 600 till 1,200, lantmäterikostnader till EUR 400 till 800, och juridiska avgifter ligger vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet, och fastighetsskatt har ännu inte värderats. Närheten till Benidorms turistinfrastruktur stöder korttidsuthyrningsverksamhet i området.Tomten på 586m² ger möjlighet för en privat pool, terrasserade trädgårdsytor och utomhusmatplatser, men köpare bör bekräfta slutlig trädgårdsutformning och poolspecifikationer direkt med utvecklaren. Tomtdimensionerna tillåter generöst utomhusutrymme i förhållande till byggnadens fotavtryck på 242m².
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 242 m² |
| Tomtstorlek | 586 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88231042-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 586m2
4 bedrooms
3 bathrooms
242m2 build
Luftkonditionering
Private pool (subject to confirmation)
Mountain views
Off-street parking
Energy rating G
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1788
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,678
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+123%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 890,000 utgångspriset?
Som nybyggnad omfattas denna villa av mervärdesskatt på 10%, vilket utgör EUR 89,000. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1,200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 8,900 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader ligger vanligtvis mellan EUR 99,000 och EUR 102,000 utöver försäljningspriset.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare ett lånegrann på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 890,000 motsvarar det en insats på EUR 267,000 till EUR 356,000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor för utländska medborgare ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om individuella villkor beror på långivaren och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte värderats och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter registrering av byggnationen; köpare bör begära en uppskattning från utvecklaren. Anslutningskostnader för el, vatten och andra allmännyttiga tjänster för en nybyggnad bör också beräknas in i budgeten.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan bokas personligen eller genomföras via en live videosamtal med en av våra agenter på plats. För att ordna något av dessa alternativ, kontakta OceanHome direkt via annonsens sida eller per telefon, och vi bekräftar tillgängligheten med utvecklaren.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av Spaniens marknader med högsta efterfrågan för korttidsuthyrning. En villa av denna storlek och standard kan vara berättigad till en turismlicens enligt Valencia-regionens regler, beroende på ansökan och godkännande. Köpare intresserade av uthyrning bör få specifik juridisk rådgivning om licenskrav innan köpet slutförs.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal advokat. En reservationskontrakt undertecknas sedan och en insats betalas, vanligtvis EUR 6,000 till 10,000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en betalning vanligtvis krävs. Stängningen äger rum inför en notarie, vid vilket tillfället det återstående beloppet betalas och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 242 m²
- Tomtstorlek
- 586 m²
- Energicertifikat
- G
