Nybyggd villa med 6 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
6 Sovrum4 Badrum348 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Finestrat Hills erbjuder 348 m² byggyta på en 350 m² tomt, med 6 sovrum och 4 badrum. Fastigheten ligger i en hillsideutveckling cirka 35 minuter från Alicante-Elche Airport (ALC). Två privata parkeringsplatser är inkluderade, och ett larmystem är installerat som standard. Energiklass är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i avvaktan på slutlig boendeattester.Finestrat Hills är en del av Finestrat kommun, belägen ovanför kustremsan mellan Benidorm och Villajoyosa. Den historiska byn Finestrat, med sin veckomarknad och lokala restauranger på Carrer Major, ligger inom kort körsträcka. Nöjesparken Terra Mítica och köpcentret La Marina de Finestrat ligger i närheten, och stränderna vid Cala de Finestrat är tillgängliga via CV-758.Till EUR 755 500 motsvarar priset per m² byggyta cirka EUR 2 171. Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI har ännu inte taxerats, då detta är en nybyggnad. Tillämplig köpeskatt är moms på 10%, vilket uppgår till EUR 75 550, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%. Köpare bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader, och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för oberoende juridisk rådgivning.Tomten på 350 m² ger utomhusutrymme runt villan med möjlighet för en privat pool eller trädgård, under förutsättning av planeringstillstånd. Två dedikerade parkeringsplatser är integrerade i tomten, och höjdläget i Finestrat Hills ger fastigheten upphöjd utsikt över omgivningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 348 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62564781-01 |
Utrustning
Nybyggnation
6 bedrooms
4 bathrooms
348 m2 build area
350 m2 plot
2 private parking spaces
Larmsystem
Ground-floor entry
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5449, -0.1746
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,883 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,142 |
| Total | ~€98,075 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,171
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+32%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskilling på EUR 755 500?
Som en nybyggnad i Alicante-provinsen betalar du moms på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 75 550. Stämpelskatt (AJD) tillkommer med cirka 1,5%, eller omkring EUR 11 333. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader, och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för oberoende juridisk rådgivning. Totala tilläggsutgifter brukar uppgå till 13–15% av köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 755 500 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 226 650. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte taxerats, då detta är en nybyggnad; beloppet fastställs när fastigheten registreras hos lokala katastrokontoret. Köpare bör också budgetera för anslutningsavgifter för el och vatten samt hemförsäkring utöver IBI när det väl taxerats.
Kan jag arrangera en visning, och finns det fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte är i Spanien för tillfället kan vi också arrangera en live-videovisning så att du kan gå igenom fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter innan du åtar dig att åka dit.
Har denna villa hyrespotential?
Finestrat Hills ligger inom Costa Blancas turistkorridor, nära Benidorm, vilket genererar stark efterfrågan på kortsiktiga hyresvärden under året. En 6-rumsvilla av denna storlek passar väl för större familje- eller grupphyrningar. Du kommer att behöva ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut kommersiellt; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innefattar köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När priset är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, normalt EUR 3 000–6 000. Ett privat köpekontrakt (arras) följer sedan, då 10% av priset övergår. Avslutningen sker inför en spansk notarius, där återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 348 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- G
