Nybyggd radhus med 3 sovrum i Coloma, La Nucía
Coloma, La Nucía · Alicante
3 Sovrum2 Badrum185 m²244 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Coloma, La Nucía som erbjuder 185 m² byggyta på en 244 m² tomt. Denna trebäddsbostad har sitt huvudsakliga utrymme på bottenvåningen med direkt tillgång till utomhusutrymmen, och layouten rymmer 2 badrum fördelat på två våningar. En privat solarium på husets övre del tillför extra utomhusutrymme med öppna utsikter mot de omgivande kullarna.Coloma är ett lågtätbebyggt bostadsområde i La Nucía, beläget mellan motorvägen AP-7 och stadskärnan, som ligger ungefär 2 km bort. La Nucías Carrefour-varuhus på Carrer de la Generalitat Valenciana hanterar dagligvaruhandeln, och stranden Cala de Finestrat är tillgänglig inom cirka 10 km med bil. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för ägare som reser ofta.Till EUR 594 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 3 211. Eftersom detta är ett nybygge gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt vid andrahandsförsäljning, vilket utgör ungefär EUR 59 400. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter om EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter om EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Förvaltningsavgiften är EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt har inte bekräftats och bör efterfrågas från agenten. Fastigheten har energiklass G.Den 244 m² stora tomten erbjuder privat utomhusutrymme på bottenvåningen, lämpligt för trädgård eller plantering. Solariumen på övre våningen utgör ett separat utomhusutrymme utan gemensamt tillträde, vilket utökar fastighetens användbara yta bortom 185 m² byggyta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 185 m² |
| Tomtstorlek | 244 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66549112-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot
Ground-floor entry
3 bedrooms
2 bathrooms
185 m2 build area
244 m2 plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private outdoor space
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Coloma, La Nucía · 38.5787, -0.1330
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,310 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,187 |
| Total | ~€77,547 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,211
La Nucía genomsn.
~€1,650
Diff.
+95%
Om Coloma, La Nucía
La Nucía är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 594 000?
Som ett nybygge i Valencia-regionen är fastigheten föremål för moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför EUR 59 400. Du bör även budgetera EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader hamnar vanligtvis mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet erhålla ett spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30% till 40% av köpeskillingen. På EUR 594 000 innebär det mellan EUR 178 200 och EUR 237 600 tillgängligt. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för specialiserade bolåneförmedlare med erfarenhet av Costa Blanca-köp.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Förvaltningsavgiften för denna fastighet är EUR 0 per år. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten före avtalsslutning. Energikostnaderna för en fastighet på 185 m² beror på boendemönster och användning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till La Nucía omedelbar. Personliga visningar av tomten och visningsenheten kan bokas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Nucía och det omgivande Coloma-området attraherar både långtidsbor och besökare till Costa Blanca. En turistuthyrningslicens krävs för kortsiktig semesteruthyrning i Valencia-regionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsadvokat om licenskrav innan du förbinder dig till en hyresstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När avtalet är avtalat betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset deponeras. Den slutliga köpebrevet undertecknas inför en spansk notarius, varvid återstoden betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 185 m²
- Tomtstorlek
- 244 m²
- Energicertifikat
- G
