Nieuwbouw rijtjeswoning met 3 slaapkamers in Coloma, La Nucía

Een nieuwbouwwoning in Coloma, La Nucía die 185 m² woonoppervlak biedt op een 244 m² grondstuk. Deze drie-slaapkamerwoning heeft zijn voornaamste ruimte op de begane grond met directe toegang tot de buitenruimten, en de indeling bevat 2 badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Een privé solarium bovenop het pand voegt extra buitenruimte toe met vrij uitzicht over de omringende heuvels.Coloma is een laag bebouwd woongebied in La Nucía, gelegen tussen de snelweg AP-7 en het stadscentrum, op ongeveer 2 km afstand. De Carrefour-supermarkt van La Nucía aan de Carrer de la Generalitat Valenciana verzorgt de dagelijkse boodschappen, en het strand Cala de Finestrat is bereikbaar binnen ongeveer 10 km per auto. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen.Voor EUR 594.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 3.211. Dit is een nieuwbouw, dus 10% BTW is van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting bij doorverkoop, wat ongeveer EUR 59.400 bedraagt. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Verenigingskosten bedragen EUR 0 per jaar. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en dient bij de makelaar te worden opgevraagd. De woning heeft een energielabel G.Het 244 m² grote grondstuk biedt privé buitenruimte op de begane grond, geschikt voor tuinwerk. Het solarium op de bovenste verdieping is een afzonderlijke buitenruimte zonder gedeeld toegang, wat de bruikbare oppervlakte van de woning uitbreidt tot boven de 185 m² woonoppervlak.