Nybyggd 4-rumsvilla i Marbella Club, Marbella
Marbella Club, Marbella · Malaga
4 Sovrum2 Badrum569 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Marbella Club omfattar 569 m² byggyta fördelat på bottenvåning med 4 rum och 2 badrum. Den totala byggytan på 569 m² ger varje rum generösa proportioner. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket ger bekväm åtkomst för internationella köpare. Fastigheten har energiklass G.Marbella Club är en av de mest etablerade adresserna på Costa del Sol och är namngiven efter det historiska Marbella Club Hotel på Boulevard Príncipe Alfonso von Hohenlohe. The Golden Mile, som löper mellan Marbella centrum och Puerto Banús cirka 6 kilometer västerut, passerar rakt igenom Marbella Club. I området finns ett litet antal oberoende butiker, restauranger och strandklubb inom gång- eller körväg. Marbella centrum med sitt 1600-talskvarteri och vecklig marknad på Avenida del Fuerte ligger cirka 5 minuter med bil.Priset på EUR 3 450 000 motsvarar cirka EUR 6 064 per m² baserat på byggytans 569 m². Som en nybyggd fastighet gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket motsvarar EUR 345 000 i överlåtelsetax. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Adressen Marbella Club fortsätter att attrahera köpare som söker en bostad eller ett lyxigt semesterhus på västra delen av Marbella.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 569 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56509887-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
569 m2 built area
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Marbella Club, Marbella · 36.5037, -4.9257
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €396,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€41,745 |
| Total | ~€440,545 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,063
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+267%
Om Marbella Club, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 3 450 000?
För denna nybyggda fastighet tillämpas moms (IVA) på 10 procent, vilket motsvarar EUR 345 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 34 500 plus moms). Budgetera för totala anskaffningskostnader på cirka 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet om jag inte är bosatt i Spanien?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. Vid ett köp på EUR 3 450 000 bör en utländsk köpare förvänta sig att tillhandahålla cirka EUR 1 035 000–1 380 000 som insats. Nuvarande variabel och fast bostadslåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5 procent. Vi kan koppla dig till specialiserade hypoteksförmedlare med erfarenhet av stora transaktioner på Costa del Sol.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-skatten (kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten när fastigheten har tilldelats en katastral referens. Energikostnader för en villa på 569 m² varierar beroende på användning och uthyrning.
Kan jag boka en visning, och finns fjärrvisitering tillgänglig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras enligt din önskad tid. Om du inte kan resa till Marbella kan vi organisera en direktvisning via WhatsApp eller Zoom så att du kan se fastigheten i realtid tillsammans med en av våra agenter på plats.
Erbjuder Marbella Club-läget uthyrningspotential?
Marbella Club ligger på The Golden Mile, en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser för korttidssemesteruthyrning. Fastigheter i detta område lockar starkt säsongsintresse från juni till september liksom under påsk och jul. För att hyra ut en fastighet på korttidsbasis i Andalusien behöver du en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du och säljaren är överens undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 6 000–10 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), varpå vanligtvis 10 procent av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 569 m²
- Energicertifikat
- G
