Nieuwbouw 4-slaapkamer villa in Marbella Club, Marbella
Marbella Club, Marbella · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers569 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Marbella Club heeft een bouwoppervlak van 569 m² verdeeld over een begane grond met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De totale bouwoppervlakte van 569 m² biedt elke ruimte ruime proporties. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat gemakkelijke toegang biedt voor internationale kopers. Het pand heeft energielabel G.Marbella Club is een van de meest gevestigde adressen aan de Costa del Sol en ontleent zijn naam aan het historische Marbella Club Hotel aan Boulevard Príncipe Alfonso von Hohenlohe. The Golden Mile, die tussen Marbella centrum en Puerto Banús ongeveer 6 kilometer westelijker loopt, passeert direct door Marbella Club. In het gebied bevinden zich enkele onafhankelijke boetieks, restaurants en strandclubs die gemakkelijk te voet of met de auto bereikbaar zijn. Marbella centrum met zijn 16e-eeuwse oude stadskern en wekelijkse markt op Avenida del Fuerte ligt ongeveer 5 minuten met de auto.Tegen EUR 3.450.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6.064 per m² op basis van het bouwoppervlak van 569 m². Als nieuwbouwpand is btw (IVA) van toepassing op 10 procent in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 345.000 overdrachtsbelasting. Voor dit pand zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het adres Marbella Club blijft kopers aantrekken die een permanente woning of een luxe vakantiehuis aan het westelijke gedeelte van Marbella zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 569 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56509887-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
569 m2 built area
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Marbella Club, Marbella · 36.5037, -4.9257
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €396,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€41,745 |
| Total | ~€440,545 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,063
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+267%
Over Marbella Club, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 3.450.000?
Voor deze nieuwbouwwoning geldt btw (IVA) van 10 procent, wat neerkomt op EUR 345.000. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 34.500 plus btw). Plan voor totale verwervingskosten van ongeveer 12–13 procent boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als ik niet-ingezetene ben?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans uit tot 60–70 procent van de koopprijs of taxatie, afhankelijk van wat lager is, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Bij een aankoop van EUR 3.450.000 moet een niet-ingezetene koper ongeveer EUR 1.035.000–1.380.000 als aanbetaling voorzien. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond de 3,5–4,5 procent. We kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde hypotheekbemiddelaars met ervaring in hoogwaardige transacties aan de Costa del Sol.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor dit pand zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar en moet met de makelaar worden bevestigd zodra aan het pand een kadastrale verwijzing is toegewezen. Energiekosten voor een villa van 569 m² variëren afhankelijk van bezetting en gebruik.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een online optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen op een voor u geschikt moment worden geregeld. Als u niet naar Marbella kunt reizen, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of Zoom organiseren zodat u het pand in real-time met een van onze agenten ter plaatse kunt bezichtigen.
Biedt de locatie Marbella Club verhuuringspotentieel?
Marbella Club ligt aan The Golden Mile, een van de meest consistente vraagadressen aan de Costa del Sol voor korte termijn vakantieverhuur. Panden in dit gebied trekken sterke seizoensbelangstelling van juni tot september en ook tijdens Pasen en Kerstmis. Om een pand op korte termijn in Andalusië te verhuren hebt u een Vivienda con Fines Turísticos (VFT) vergunning nodig; ons team kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het koopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer vereist voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje, verkrijgen. Nadat u akkoord bent bereikt wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg, doorgaans EUR 6.000–10.000, betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10 procent van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris vereffend, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het eigendomsrecht formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 569 m²
- Energiecertificaat
- G
