Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum205 m²245 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda 3-rumsvilla i Pinar de Campoverde är byggd på 205 m2 och ligger på en privat tomt på 245 m2. Villan kommer med solarium och tillgång till gemensam pool. Bottenvåningen är utformad med ett öppet kök och kombinerat vardags-matrum med stora fönster på baksidan. Alla tre sovrum är dubbelsovrum, servade av 2 badrum. Fastigheten prissätts till EUR 2,049 per m2 byggyta.Pinar de Campoverde är ett bostadsområde inom Pilar de la Horadada kommun, beläget cirka 4 km från kusten och Playa de Mil Palmeras. Området ligger nära CV-905, vilket ger god vägtillgång till stadskärnan och E-7 kustnära väg. Pilar de la Horadada stadskärna, med sin veckomarknad, lokala butiker och restauranger, ligger omkring 5 minuter med bil från Pinar de Campoverde.Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger 35 minuter körtid bort, vilket gör Pinar de Campoverde praktiskt för den som reser regelbundet mellan Storbritannien och Spanien. Som nybygge gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar cirka EUR 42,000 tilläggsumma på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1,200 och jordregistrering mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är cirka 1% plus mervärdesskatt. IBI och samfällda avgifter är ännu inte fastställda för denna utveckling. Energiklassen är G.Tomten på 245 m2 erbjuder ett privat trädgårdsområde vid sidan om villan. Solariumen utgör en upphöjd utomhusmiljö för användning under de varmare månaderna, och den gemensamma poolen delas mellan invånarna i området. Larmsystem är installerat som standard.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 245 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49675027-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Larmsystem
Open-plan kitchen and living area
Large windows
Private plot
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,049
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer ovanpå köpeskillingen på EUR 420,000?
Som denna är en nybyggd fastighet i Alicanteprovins gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 42,000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1,200, jordregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 5,040 inklusive mervärdesskatt på 21%). Totala tilläggsomkostnader ligger typiskt på EUR 48,000 till EUR 50,000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis icke-invånare bolån på upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 420,000 motsvarar det EUR 126,000 till EUR 168,000. Nuvarande räntebindningar och rörlig ränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din personliga profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna utveckling och kommer att bestämmas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0, även om detta kan ändras när området är färdigställt. Kostnader för sophämtning är heller inte ännu bekräftade. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader när slutlig registreringsinformation är tillgänglig.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan begära en personlig visning genom OceanHome-teamet. Om du är baserad i Storbritannien eller annanstans utanför Spanien erbjuder vi även videovisiering så att du kan se fastigheten på distans innan du åker dit. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Pilar de la Horadada och Pinar de Campoverde attraherar sommarbesökare på grund av sitt närhet till stränderna vid Mil Palmeras och Torre de la Horadada. Området har ett ramverk för turistlicenser enligt Valenciaregionens bestämmelser. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuell hyresfråga och beläggningsdata specifikt för detta område innan du fattar investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i Storbritannien eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på typiskt EUR 3,000 till EUR 6,000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare insats betalas, vanligtvis 10% av priset. Försäljningen slutförs inför notarie, då återstoden överförs och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 245 m²
- Energicertifikat
- G
