Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila solaariolla, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet205 m²245 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila Pinar de Campoverdessa on rakennettu 205 m2:lle yksityiselle 245 m2 tonteille. Huvila sisältää solaariumin ja pääsyn yhteisölliseen uima-altaaseen. Pohjakerros sisältää avoimen keittiön ja olohuone-ruokailuhuoneen alueen, jossa on suuret ikkunat takaosassa. Kaikki 3 makuuhuonetta ovat parisängynhuoneita ja huvilassa on 2 kylpyhuonetta. Kiinteistön hinta on EUR 2.049 rakennettua neliömetriä kohti.Pinar de Campoverde on asuinalue Pilar de la Horadadan kunnassa, noin 4 km:n päässä rannikosta lähellä Playa de Mil Palmeran rannikkoa. Kaupungiosa sijaitsee lähellä CV-905-tietä, mikä tarjoaa suoran pääsyn kaupungin keskustaan ja N-332 rannikkoväylälle. Pilar de la Horadadan kaupungin keskusta viikoittaisilla markkinoilla, paikallisilla supermarketeilla ja ravintoloilla on noin 5 minuutin ajomatkan päässä Pinar de Campoverdesta.Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pinar de Campoverdesta käytännöllisen niille, jotka matkustavat säännöllisesti Ison-Britannian ja Espanjan välillä. Koska kyseessä on uuden rakentamisen omaisuus, sovelletaan 10% arvonlisäveroa (IVA) siirtoveron sijasta, mikä lisää noin EUR 42.000 ostohintaan. Notaaripalkkiot vaihtelevat yleensä EUR 600–EUR 1.200, ja kiinnityspalkkiot EUR 400–EUR 800. Lakipalkkiot ovat noin 1% plus arvonlisävero. IBI ja yhteisömaksut eivät ole vielä vahvistettuja tämän kehityskohteen osalta. Energiatehokkuusluokka on G.245 m2 tontti tarjoaa yksityisen puutarha-alueen huvilaa vieressä. Solaariu tarjoaa korotetun ulkoalueen käyttöä lämpimämpinä kuukausina, ja yhteisöllinen uima-allas jaetaan kehitysalan asukkaiden kesken. Hälytinjärjestelmä on vakiovarusteena asennettu.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 205 m² |
| Tontin koko | 245 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49675027-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Hälytysjärjestelmä
Open-plan kitchen and living area
Large windows
Private plot
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,049
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+24%
Tietoa alueesta Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 420.000 kyselyhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uuden rakentamisen omaisuus Alicanten maakunnassa, arvonlisävero (IVA) 10% on maksettava, mikä on EUR 42.000. Sinun tulee myös varata notaaripalkkioita EUR 600–EUR 1.200, kiinnityspalkkioita EUR 400–EUR 800 sekä lakipalkkioita noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.040 arvonlisäveroineen 21%). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat yleensä EUR 48.000–EUR 50.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomaisille ostajille yleensä asuntolainaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 420.000:ssa se on EUR 126.000–EUR 168.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%–4,5% lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huvilajalan jatkuvat käyttökustannukset?
IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle kehityskohteelle ja se määritetään, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle kiinteistötiedostolle. Yhteisömaksut on tällä hetkellä listattu EUR 0, vaikka se saattaa muuttua kehityshankkeen valmistuttua. Roskapalkkiot eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Suosittelemme budjetointia näille luvuille, kun lopulliset rekisteröintitiedot ovat saatavilla.
Kuinka voin järjestää katselun?
Voit pyytää henkilökohtaista katselmointia OceanHome-tiimiltä. Jos sijaitsette Isossa-Britanniassa tai muualla Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmointia, jotta voit tutustua kiinteistöön etäyhteyden kautta ennen matkaannin sitoutumista. Ota yhteyttä meihin sopivan ajan järjestämiseksi.
Sopiiko tämä omaisuus vuokrasijoitukseksi?
Pilar de la Horadada ja Pinar de Campoverde houkuttelevat kesäkävijöitä heidän läheisyyteensä Mil Palmerasin ja Torre de la Horadadan rannoille. Alue noudattaa matkailulisenssin puitteita Valencian alueen säännösten mukaisesti. Suosittelemme neuvottelua paikallisen kiinteistöjohtajan kanssa nykyisestä vuokrauskysynnästä ja miehitystiedoista erityisesti tälle kaupunkiosuukselle ennen sijoituspäätösten tekemistä.
Mitä ostopressi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista Isossa-Britanniassa tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet hyväksynyt oston, allekirjoitetaan varauskirje ja maksetaan EUR 3.000–EUR 6.000 vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirje (arras), jossa maksetaan lisävakuus, yleensä 10% hinnasta. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeusasiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Tontin koko
- 245 m²
- Energiatodistus
- G
